Para registrar um edifício residencial como propriedade, você precisa de uma licença para construir uma casa em um terreno. Portanto, antes de começar a construir uma casa, você deve pensar em obter uma licença de construção. É muito difícil decorar uma casa já construída.
De acordo com a lei, uma fundação, uma casa inacabada, uma garagem, um galpão são edifícios. Se no terreno existir um edifício cuja propriedade não esteja formalizada e não tenha sido obtida a licença de construção, a Direcção Territorial de Arquitectura e Urbanismo não tem o direito de emitir a licença de construção. É necessário emitir uma licença de construção antes de iniciar os trabalhos de construção de uma casa.
Não funcionará para enganar os especialistas do Departamento Territorial de Arquitetura e Urbanismo local. Todas as edificações são claramente visíveis no Plano Urbano do território, que é utilizado pelo especialista para determinar a possibilidade de emissão de uma licença de construção. Caso seja necessário esclarecer as informações, o especialista visita o terreno e tira as fotografias necessárias.
Se não tiver recebido o alvará de construção e a casa já tiver começado a ser construída, deverá dirigir-se ao Departamento Territorial de Arquitectura e Urbanismo com os mesmos documentos para obter o alvará de construção, a fim de receber a recusa de emissão uma licença de construção.
A propriedade de uma casa já construída só pode ser formalizada em tribunal. Para reconhecer a propriedade de uma casa em tribunal, os seguintes documentos devem ser apresentados ao tribunal: recusa de emissão de uma licença de construção, um passaporte técnico para uma casa, documentos de propriedade de um terreno, uma declaração de pedido de reconhecimento de propriedade de uma casa. Durante o julgamento, o tribunal pode nomear um perito forense. Se a casa estiver em conformidade com os códigos de construção, o tribunal tomará uma decisão positiva. Você pode registrar a propriedade de uma casa enviando uma decisão judicial às autoridades estaduais de registro.
