Cada prédio de apartamentos tem apartamentos cujos residentes se recusam a pagar contas de serviços públicos. Isso cria certos problemas de financiamento e manutenção de toda a casa. Se a dívida for de um mês, não se preocupe - todo mundo tem problemas financeiros temporários. Quando um inadimplente acumula uma grande quantidade de dívidas, medidas mais decisivas devem ser tomadas para cobrar dívidas para as concessionárias.
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, notifique o inquilino de que há contas de serviços públicos em atraso atrás de seu apartamento. Explique ao proprietário a necessidade de pagamento pontual. Forneça fatos específicos sobre o fracasso em se preparar para a próxima temporada de aquecimento no inverno e sobre o valor das dívidas em toda a casa. Uma conversa normal é suficiente para que uma pessoa entenda a necessidade do pagamento pontual dos pagamentos.
Passo 2
Há momentos em que o dono da casa fica ocupado ou se ausenta há muito tempo, portanto, formou-se uma dívida. Ele só precisa ser lembrado de que é preciso pagar o aluguel em dia, e a situação é resolvida imediatamente. Se o inquilino for um inadimplente persistente, o aviso prévio ao débito deve ser feito por escrito.
etapa 3
Reúna a diretoria do HOA sobre a questão de outras ações para os inadimplentes persistentes. Discuta as etapas a serem executadas para cada devedor específico. Escolha medidas que o forçarão a pagar pelos serviços públicos - contatar fornecedores de eletricidade para visitar esses inquilinos juntos ou entrar com uma ação judicial. Atribuir responsabilidade pela execução das medidas atribuídas. Registre todas as decisões tomadas na reunião na ata da reunião.
Passo 4
Elabore um aviso para inadimplentes sobre a decisão do conselho HOA e, mais uma vez, ofereça-se para pagar a dívida dentro de um prazo específico. Informamos que em caso de recusa, o processo de cobrança de dívidas será remetido para o tribunal da magistratura. Para evitar que o devedor em juízo se refira ao desconhecimento da situação da dívida, enviar aviso por correio registado com confirmação da entrega.
Etapa 5
Escreva uma declaração de reclamação ao tribunal do magistrado para recuperar contas de serviços públicos de um determinado inquilino. Pagar a taxa estadual e entregar o pacote de documentos ao magistrado. Após o exame dos documentos apresentados, o tribunal decidirá sobre a cobrança da dívida. O réu pode apelar da decisão do tribunal no prazo de 10 dias. Se nenhuma providência for tomada pelo devedor, a decisão judicial torna-se legal.
