Essa transação de direito civil como um presente é regida pelo Capítulo 32 do Código Civil da Federação Russa. Doação - convênio pelo qual o doador transfere gratuitamente seus bens para a pessoa doada. Como qualquer contrato, o presente deve ser redigido corretamente para que não possa ser contestado no futuro.
Características do acordo de doação
O objeto deste acordo pode ser qualquer bem pertencente ao doador, incluindo bens imóveis que não tenham sua circulação limitada. Qualquer indivíduo pode atuar como doador. Você também pode emitir uma escritura de doação para qualquer pessoa jurídica ou física, e até mesmo para várias pessoas físicas. É verdade que, neste caso, para evitar posteriores disputas e processos judiciais, é aconselhável indicar no contrato de doação em que partes esta propriedade é transferida para o presenteado. Este acordo é bidirecional, uma vez que não apenas o doador mostra o desejo de dar a alguém, esse “alguém” também deve atuar como a segunda parte do acordo e confirmar sua disposição em aceitar esse presente.
Um contrato de doação pode ser celebrado de forma simples por escrito e não requer reconhecimento de firma. Já no caso de doação de bens imóveis - casa, apartamento ou terreno, o contrato de doação deve ser registrado no órgão territorial de Rosreestr do local do bem imobiliário. A transação será considerada concluída somente após o registro estadual da transferência da propriedade e o recebimento pelo presenteado de um certificado desta. Até o momento do registro da transferência de direitos, a transação pode ser cancelada por uma das partes a qualquer momento. Depois que a propriedade se torna propriedade do superdotado, é quase impossível cancelar o contrato de doação.
Para o registro junto às autoridades do Rosreestr, será necessário apresentar os originais e cópias dos passaportes do doador e do talentoso, três cópias do contrato de doação, recibo de pagamento da taxa estadual. Se um imóvel for doado, o pacote de documentos deve incluir o título e os documentos de propriedade do mesmo.
Tributação de transações de escrituras
Apenas propriedades podem ser doadas, não valores monetários. Portanto, a partir do momento do registro da transação, o superdotado tem a obrigação de pagar imposto sobre o rendimento pessoal ao orçamento no valor de 13% do valor do imóvel recebido como presente. Mas, como a família é uma célula da sociedade que acumula riqueza material, de acordo com o artigo 217 do Código Tributário da Federação Russa, os familiares do doador ou seus parentes próximos atuando como presentes estão isentos do pagamento de impostos. A categoria de membros da família e parentes próximos, de acordo com o Código da Família da Federação Russa, inclui o cônjuge ou cônjuge do doador, seus pais e filhos, incluindo filhos da ala ou adotados. Esta categoria também inclui avós, netos, irmãos e irmãs, ambos puros e parentes apenas do pai ou da mãe.
