O despejo do devedor do apartamento por atraso no aluguel e nas contas de serviços públicos ocorre com a rescisão do contrato de arrendamento em juízo. O mecanismo de despejo difere dependendo do direito com base no qual o inadimplente possui o apartamento. O despejo devido à dívida é uma base duvidosa, porque a qualquer momento (antes de uma decisão judicial ser tomada) o devedor pode pagar parte da dívida. Os tribunais de despejo geralmente são leais aos devedores. Para despejar o devedor:
Instruções
Passo 1
Se a habitação for fornecida ao abrigo de um contrato social de arrendamento. Avisar
o devedor sobre a necessidade de saldar a dívida, estabeleça um prazo para
cumprimento voluntário da obrigação de efetuar pagamentos. Em caso de não pagamento
recolher os documentos, nomeadamente: o contrato de trabalho; documentos que comprovem a existência e montante da dívida. Elabore um cálculo com o qual seja desejável familiarizar-se com a assinatura do empregador (para evitar disputas sobre o montante e prazo da dívida). Deve especificar o período durante o qual o montante foi acumulado. Se for mais de seis meses, você tem o direito de entrar com uma ação de despejo sem fornecer outra acomodação. Obtenha uma cópia da sua conta pessoal, documentos sobre o empregador, composição da família - um cartão de apartamento. Pague a taxa estadual. Prepare uma declaração de reclamação para cobrança de dívidas e rescisão do contrato de arrendamento, entre em contato com o tribunal distrital federal. Obtenha uma ordem judicial para cobrança e despejo de dívidas.
Tal decisão será a base para retirar o devedor do registro.
Passo 2
Se a habitação estiver a ser utilizada ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial. As relações são regidas pelo contrato e pela lei civil. Proceder da mesma forma que no primeiro caso, porém, referências normativas devem ser feitas ao código civil e ao contrato. A peculiaridade da rescisão de tal acordo é que o tribunal tem o direito de conceder um adiamento ao devedor para eliminar as violações por até um ano. Nesse caso, você precisará recorrer ao tribunal novamente para obter o despejo.
etapa 3
Se a moradia for propriedade do devedor. É extremamente difícil privar a propriedade de um apartamento. A dívida não pode servir de base para o despejo. No entanto, o oficial de justiça tem o direito de executar a hipoteca do apartamento pelas dívidas do proprietário aos credores e de desocupar o apartamento à força. O Estado garante às pessoas sobre as quais incide apenas o crédito habitacional, o fornecimento de instalações residenciais do fundo manobrável até a conclusão das liquidações com o devedor. O provedor de serviços públicos é obrigado a ir ao tribunal apenas para cobrar a dívida.
