O aluguel de um apartamento deve ser legalmente correto - um acordo deve ser feito. Deve indicar claramente o período de locação, o valor e a data do pagamento, todas as condições e penalidades em caso de violação do contrato. Escreva os dados do passaporte dos inquilinos e seus dados. Para alugar um apartamento, você tem que pagar uma taxa, que é de 15% do preço do aluguel. Se você seguir todas as regras, não terá problemas e, se elas aparecerem, você agirá usando métodos legais.
Instruções
Passo 1
Ao alugar um apartamento e redigir um contrato de locação, você não pode despejar inquilinos antes do prazo especificado no contrato. Se você tiver um imprevisto e precisar de moradia com urgência, avise com antecedência e com educação. Todo o valor do aluguel pago antecipadamente deve ser devolvido na íntegra. Você deve cumprir rigorosamente todos os termos do contrato de locação. Se o seu contrato especifica penalidades para rescisão antecipada, isso deve ser feito.
Passo 2
Se for impossível negociar com sucesso, o despejo dos inquilinos não será concedido por nenhum tribunal até o final do contrato. Se o contrato for celebrado, os inquilinos, recusando-se a se mudar antes do final do contrato, terão razão.
etapa 3
Quando o aluguel não for concluído, mas acordado de forma verbal, você pode tentar negociar um despejo de forma educada. Se as negociações não levarem a uma conclusão bem-sucedida, você pode entrar em contato com as agências de aplicação da lei para despejar os inquilinos. Ao se inscrever com um requerimento, você deve saber que será cobrada uma multa administrativa pelo não pagamento de impostos. Porque o contrato de locação não é celebrado apenas por quem não quer pagar o imposto de renda.
Passo 4
Quando o aluguel for concluído, mas você quiser despejar os inquilinos por comportamento indecente ou por falta de pagamento do aluguel, escreva uma declaração para as agências de aplicação da lei, convide o policial do distrito, obtenha evidências dos vizinhos. Normalmente, negociações com o policial distrital são suficientes para desocupar o apartamento. Se os inquilinos não se mudarem e não ouvirem nada, você terá que ir a tribunal. Somente por uma decisão judicial você pode despejar inquilinos desonestos.
Etapa 5
Esteja ciente de que ameaças e intimidações são ilegais e apenas agem de acordo com a lei.
