De acordo com o Código de Habitação da Federação Russa e a resolução do Plenário do Supremo Tribunal da Federação Russa datado de 2.07.09, deve haver motivos suficientes para despejar inquilinos ou proprietários de um quarto localizado em um apartamento comunitário. O despejo direto só pode ser realizado com base em uma decisão judicial.
Necessário
- - pedido ao tribunal;
- - documentos que comprovem os motivos do despejo.
Instruções
Passo 1
Para despejar inquilinos, dirija-se ao tribunal de arbitragem. A habitação social fornecida a cidadãos necessitados ao abrigo de um contrato de arrendamento social pertence ao município local. Um funcionário autorizado da administração distrital é obrigado a apresentar um pedido para apreciação do caso de despejo.
Passo 2
Uma razão suficiente para o despejo pode ser considerada: - uso de um quarto em um apartamento comunitário para outros fins; - danos à propriedade do Estado; - pagamento intempestivo de aluguel ou contas de serviços públicos; - violação reincidente da ordem pública; - transferência de habitação para sublocação sem a autorização do proprietário; - não morar no apartamento por mais de 6 meses sem uma boa razão; - violação de qualquer cláusula do contrato social de locação; - outras circunstâncias que o tribunal considere suficientes para rescindir a relação de locação.
etapa 3
Qualquer um desses pontos deve ser documentado. Como base de evidências, use depoimentos de vizinhos, atestados de atraso no pagamento de moradias, atos de convocação de esquadrão policial que registrou repetidas violações da ordem pública, etc.
Passo 4
Para expulsar o proprietário de um apartamento comunitário, os representantes do sector da habitação e manutenção ou fornecedores de energia devem apresentar um pedido ao tribunal. Um motivo suficiente para o despejo pode ser uma dívida suficiente para contas de serviços públicos, que não há nada a pagar, e o inquilino não possui outra propriedade que os oficiais de justiça possam descrever e vender.
Etapa 5
Em todos os casos, é concedido pelo menos 1 mês para saldar a dívida surgida. Somente após o término desse período, o tribunal pode emitir uma ordem de despejo do apartamento comunal.
