O proprietário tem o direito de dispor da moradia a seu critério, incluindo o aluguel. Pessoas jurídicas privadas podem atuar como senhorias. Para qualquer forma de trabalho, é celebrado um acordo com instruções sobre todas as condições, pagamento, prazo e outras coisas igualmente importantes.
Necessário
- - notificação por escrito;
- - um requerimento ao tribunal ou às agências de aplicação da lei.
Instruções
Passo 1
Independentemente de o documento ser celebrado por simples escrito ou em cartório, tem a mesma força jurídica e está sujeito à estrita execução por ambas as partes da transação.
Passo 2
O contrato de locação também especifica as condições para sua rescisão antecipada e as penalidades que se seguirão. E, independentemente de quem seja o proprietário, todas as relações de contratação são regidas pelos artigos 130-131 e 671-688 do Código Civil da Federação Russa.
etapa 3
Com base nessa lei, é possível despejar inquilinos de imóveis comerciais sem explicar os motivos, mas avisando-os três meses antes da rescisão do contrato. O aviso deve ser emitido em forma de carta com uma lista de anexos e uma notificação. Em caso de rescisão do contrato por iniciativa do proprietário, devem ser pagos aos inquilinos todos os adiantamentos e multa de três meses, com base no valor do arrendamento da casa.
Passo 4
Além disso, um arrendamento mercantil pode ser rescindido por mútuo acordo, por falta de pagamento do aluguel, por danos à propriedade, por comportamento indecente. Em todos os casos, se o inquilino e o locador não chegarem a um acordo mútuo, você pode entrar em contato com as autoridades judiciárias ou policiais.
Etapa 5
Se o senhorio for o estado representado pela autarquia local e tiver sido celebrado um contrato social de arrendamento, é possível expulsar os inquilinos em caso de mudança de residência por vontade própria ou pelas circunstâncias existentes. Ou se as contas de serviços públicos não forem pagas há mais de 6 meses, bem como no caso de remodelação não autorizada ou quando a habitação for utilizada para outros fins. Nesse caso, o locatário receberá outra acomodação que atenda ao padrão de vida de um albergue. O despejo só pode ser feito por ordem judicial.
Etapa 6
Em todos os outros casos, os termos do contrato devem ser rigorosamente seguidos e o despejo será considerado ilegal.
