O que fazer quando um inquilino sem escrúpulos mora em seu apartamento e como se livrar dele? É realista fazer isso sem infringir a lei ou não? Acontece que sim, e isso pode ser feito por despejo.
Instruções
Passo 1
Os principais motivos do despejo do locatário do apartamento são o atraso no pagamento da renda ou a evasão do seu pagamento; inobservância dos termos do contrato de locação celebrado: aluguel do apartamento pelo locatário, guarda de animais, organização de bordéis, etc., quando essas violações são proibidas e expressas no contrato que você celebrou; causar danos ao próprio apartamento e à propriedade nele contida, o que reduz significativamente o custo do apartamento; liberação intempestiva do apartamento após o término do prazo de locação ou após reiterada notificação do locador sobre a rescisão do contrato.
Passo 2
Assim, o passo a passo para expulsar um inquilino inescrupuloso do seu apartamento é o seguinte: redija um aviso de rescisão do contrato de locação, no qual você anota o motivo da rescisão do contrato, e se o inquilino o faz não pagar aluguel ou tiver causado dano à propriedade, indique o período em que deverá saldar a dívida existente ou indenizar os danos causados, caso contrário será despejado.
etapa 3
Traga este aviso ao inquilino com a sua assinatura pessoal e de preferência na presença de testemunhas, indicando a data e hora da notificação (o prazo para a desocupação do local alugado é previsto por lei no prazo de 15 dias a dois meses).
Passo 4
Se o inquilino ignorou os termos de liberação do apartamento especificados na notificação e comunicou-lhe pessoalmente ou se recusou a pagar o aluguel, mova uma ação contra o inquilino. Nesta reclamação, não se esqueça de indicar os motivos específicos do despejo, as medidas que você tomou e suas necessidades (um montante específico de dívida, um atestado de órgãos competentes sobre o dano material ou moral causado a você, e assim por diante).
Etapa 5
Quando receber uma notificação de citação ao tribunal, não se esqueça de comparecer na audiência do seu caso ou de dar esclarecimentos adicionais. O prazo máximo para apreciação do seu pedido (reclamação) é de até 14 dias e, em regra, o tribunal decidirá em seu favor.
Etapa 6
Vale lembrar que trocar as fechaduras da porta da frente, bloquear o acesso às dependências (prédio), levar o imóvel do inquilino para a rua (ou levar para outro local), desligar utilidades, contribui para que o inquilino apresente um reconvenção contra você e você será atraído pela responsabilidade.
