Vinte anos atrás, uma dacha para a maioria dos russos estava associada a várias centenas de metros quadrados de terreno para uma horta, no meio da qual se erguia uma casa térrea sem nenhuma comodidade, na qual o feliz proprietário podia até viver no verão. Hoje, os chalés de verão e os jardins são usados com mais frequência não para cumprir o programa alimentar, como durante a era soviética, mas para a construção de casas de campo projetadas para uma vida confortável em qualquer época do ano. Portanto, a questão da possibilidade de registro permanente em tal casa é especialmente aguda.
Por que você precisa de um registro permanente na dacha
De acordo com o artigo 1º da Lei Federal de 15 de abril de 1998 nº 66-FZ, os edifícios erguidos em terrenos destinados à jardinagem, agricultura de caminhões e chalés de verão eram simplesmente classificados como edifícios residenciais, cujo registro permanente era proibido. No entanto, para os cidadãos que viviam efectivamente nas suas casas de veraneio ou canteiros distantes do local do registo permanente, isso criou alguns inconvenientes, violando, entre outras coisas, o seu direito constitucional de receber assistência médica, pensão ou educação. Afinal, muitos benefícios e serviços sociais são prestados no local do registro permanente. Além disso, a capacidade de se registrar na dacha permite que você economize significativamente nas contas de serviços públicos.
No outono de 2013, foram adotadas alterações à legislação, segundo as quais o termo vago “edifício residencial” pode ser substituído por uma definição muito específica de “edifício residencial individual”. E morar em tal casa implica a possibilidade de obter registro permanente em seu endereço. Agora, para obter uma autorização de residência, ou registro permanente, em uma casa de veraneio, é necessário que sua casa de veraneio seja reconhecida como um edifício residencial individual.
O que é necessário para um edifício residencial ser reconhecido como um edifício residencial individual
Uma avaliação de quão confortável é a casa, erguida em uma cabana de verão ou jardim, quanto ela está adaptada para viver o ano todo, deve ser feita por uma comissão especial. Inclui representantes de diversos departamentos, cujo território de responsabilidade inclui a localização de sua casa de veraneio. Inclui representantes dos bombeiros, órgãos do Rospotrebnadzor, BTI e outros funcionários deste órgão executivo municipal. Você, como proprietário, também pode participar dos trabalhos desta comissão, embora seu voto seja consultivo.
Você precisa enviar os seguintes documentos para a comissão interdepartamental:
- um pedido de reconhecimento de um edifício residencial dacha como um edifício residencial individual;
- cópias e originais dos documentos comprovativos da propriedade da casa e do terreno;
- planta técnica andar a andar do edifício, emitida pelo BTI.
A decisão de transferir a casa de campo para a categoria de "edifício residencial individual" deve ser tomada pela comissão no prazo de 30 dias. Os principais critérios pelos quais a casa é reconhecida como apta para residência permanente são a disponibilidade de água e esgoto.
