Ao comprar (construir) um imóvel residencial (apartamentos, casas, quartos), o cidadão tem o direito de deduzir o imposto sobre a propriedade. Isso significa que o estado lhe devolverá parte do dinheiro gasto com o reembolso do imposto de renda pessoal (PIT) ou não reterá esse imposto de você dentro de uma determinada quantia.
Necessário
- Para receber uma dedução de propriedade no final do ano, você deve apresentar à repartição de finanças do seu local de residência:
- Uma declaração de imposto de renda preenchida na forma de 3 imposto de renda pessoal.
- Pedido de devolução do Imposto de Renda Pessoal relativo ao custo de aquisição de bens imóveis, com indicação dos dados para a transferência do valor da restituição.
- Certidão do departamento de contabilidade do local de trabalho sobre os valores dos impostos provisionados e retidos no ano correspondente, no formulário 2-NDFL.
- Cópias dos documentos comprovativos do direito à habitação (certidão de registo estadual de direitos, contrato de aquisição de habitação, ato de transferência do apartamento, contrato de mútuo ou contrato de empréstimo, contrato de hipoteca, etc.)
- Cópias de documentos de pagamento que comprovem despesas de aquisição de bens (recibos de ordens de crédito, extratos bancários de transferência de fundos da conta do comprador para a conta do vendedor, vendas e recebimentos de caixa e outros documentos).
- Documentos que confirmam o pagamento de juros ao abrigo de um contrato de empréstimo alvo ou contrato de empréstimo, contrato de hipoteca (extratos de contas pessoais, extratos bancários sobre os juros pagos com um empréstimo).
- Cópia da certidão de casamento (se o domicílio for adquirido em condomínio).
- Pedido de distribuição da dedução do IPTU (se a habitação for adquirida em condomínio).
Instruções
Passo 1
Baixe no site da Receita Federal e instale o programa de preenchimento da declaração do ano que você precisa.
Passo 2
Abra o programa. O programa é aberto na guia "Especificar condições". Preenchemos: tipo de declaração, número de inspeção (seleção da lista), ano de referência, sinal de contribuinte, renda disponível, confirmação de autenticidade.
etapa 3
Acesse a guia "Informações sobre o declarante". Preenchemos dados pessoais.
Passo 4
Clique na imagem "casa". Prosseguimos com o preenchimento do endereço (de acordo com o passaporte). Em 2013, o indicador "Código OKATO" foi substituído por "Código OKTMO". No site do Serviço de Impostos Federal da Rússia, há um serviço eletrônico "Conheça o OKTMO". Permite determinar o código OKTMO pelo código OKATO, pelo nome do município, bem como utilizar os dados do livro de referência do Federal Information Address System (FIAS).
Etapa 5
Vá para a guia "Receitas recebidas na Federação Russa". Ao lado da janela "fontes de pagamentos", clique no sinal "+" e preencha os dados do empregador (pegamos os dados do certificado 2 NDFL).
Etapa 6
Da mesma forma, preenchemos a tabela com receitas. Clique em "+" e preencha: código da receita, valor da receita, código da dedução, valor da dedução, mês da receita. Retiramos informações do 2 certificado de imposto de renda de pessoa física.
Etapa 7
Preenchemos as colunas da tabela de receitas. O valor total da receita será calculado automaticamente pelo programa. O valor tributável da renda, o valor do imposto calculado, o valor do imposto retido - nós mesmos preenchemos (informações do certificado 2 do imposto de renda pessoal).
Etapa 8
Vá para a guia "Deduções". Colocamos uma marca na caixa "fornecer deduções fiscais padrão", indicando quais deduções nos são fornecidas (informações do certificado 2 NDFL).
Etapa 9
Clique na imagem "casa". Preenchemos os dados sobre a habitação adquirida. Clique no botão "ir para inserir valores".
Preenchendo o tipo de bens e a parcela dos bens dos cônjuges.
Analisamos o certificado de propriedade:
- propriedade das ações (as ações são claramente definidas); - a dedução do imóvel é prevista de acordo com a cota, não podendo ser alterada sua dimensão;
- propriedade conjunta. Não importa quem é registrado na certidão como proprietário, se o apartamento foi adquirido em casamento, a propriedade é reconhecida como conjunta, de acordo com o Código de Família da Federação Russa (art.33, 34 RF IC). Como regra geral, a dedução é distribuída em partes iguais (50% cada), mas os cônjuges têm o direito de redistribuí-la em qualquer proporção, apresentando um Pedido de distribuição de ações (em qualquer forma) à administração fiscal.
Etapa 10
Preenchemos o valor das despesas para comprar uma casa e pagar um empréstimo.
Valor da dedução do imóvel.
Para moradias adquiridas antes de 1º de janeiro de 2014, há uma limitação da dedução total para um objeto habitacional no valor de 2.000.000 de rublos. Isso significa que, se você gastou mais do que esse valor, ainda receberá uma dedução de 260.000 rublos (13% de 2.000.000 rublos) e esse valor será distribuído entre os cônjuges se a moradia for comprada em casamento.
Para moradias adquiridas após 1º de janeiro de 2014, a dedução total é limitada a RUB 2.000.000. atua em relação a cada cidadão. Ou seja, o marido pode receber uma dedução de 2.000.000 de rublos (260.000 rublos) e a esposa pode receber uma dedução de 2.000.000 de rublos. (260.000 rublos).
Para além da dedução relativa a bens imóveis, o cidadão tem direito a uma dedução para reembolso dos juros de um empréstimo contraído para a compra (construção) de habitação. A dedução dos juros do empréstimo é distribuída nas mesmas proporções da dedução principal. Ou seja, se os cônjuges solicitaram a distribuição do desconto de 75% para o marido e 25% para a esposa, também será concedida a dedução de juros no valor de 75% para o marido e 25% para a esposa.
Para empréstimos recebidos antes de 2014, o valor dos juros pagos sobre os quais o estado retorna 13% do imposto de renda não é limitado, para empréstimos recebidos após 1º de janeiro de 2014, o valor máximo dessas despesas é de 3.000.000 de rublos (ou seja, você pode devolver um máximo de 390.000 rublos.)
Etapa 11
Se você já preencheu 3 declarações de imposto de renda pessoal, preenchemos as colunas apropriadas. Dedução de anos anteriores de acordo com a declaração - inserimos o valor para todas as declarações apresentadas anteriormente (o valor com o qual você foi reembolsado no imposto de renda pessoal, e não o valor do reembolso). O valor transferido do ano anterior refere-se à última declaração apresentada. Preenchemos as despesas para amortização de empréstimos da mesma forma.
Etapa 12
Clique no botão "visualizar". Verificamos, imprimimos, assinamos, enviamos à Receita com todos os documentos necessários.
Etapa 13
As deduções do imposto sobre a propriedade (para a compra de um apartamento e para o pagamento de juros) podem ser fornecidas antes mesmo do final do período de imposto. Para fazer isso, você deve solicitar à repartição de finanças um aviso do direito à dedução de propriedade com cópias dos documentos que comprovem esse direito.
Após 30 dias, receba um aviso do direito a uma dedução de propriedade da autoridade fiscal e forneça-o ao empregador. Com base nesse documento, o empregador não reterá o imposto de renda pessoa física, ou seja, o salário não será tributado a 13%.
