A propriedade conjunta é regida pelo Artigo 250 do Código Civil da Federação Russa, quando os direitos de propriedade são registrados para várias pessoas. E se esse direito surge como resultado da aquisição de propriedade em um casamento registrado, então os artigos nº 34 da CK e nº 256 do Código Civil da Federação Russa). A seção é realizada de forma voluntária ou obrigatória.
É necessário
- - aplicação ao BTI;
- - documentos técnicos e cadastrais;
- - pedido ao tribunal;
- - documentos de titularidade da propriedade.
Instruções
Passo 1
Contacte o BTI com uma declaração sobre a execução de documentos separados para partilhas de espaço vital, se todos os proprietários concordarem com a divisão e o volume de um apartamento ou casa permitir a atribuição de quotas separadas em espécie. Tal divisão só é possível se cada proprietário puder receber um quarto separado e isolado igual à sua parte na propriedade indicada no certificado. Na maioria das vezes, um certificado de propriedade é emitido em partes iguais para todos e, quando dividido, as partes de cada um são iguais.
Passo 2
Registre um direito de propriedade separado submetendo documentos ao FUGRC depois de receber um passaporte técnico separado e um extrato dos documentos cadastrais.
etapa 3
Infelizmente, nem sempre é possível dividir a habitação em partes em espécie, da mesma forma que nem todos os proprietários concordam com uma divisão voluntária. Nesse caso, você precisa entrar com um processo junto ao tribunal e apresentar os documentos de titularidade da propriedade que deseja alocar como propriedade separada e uma cópia do plano cadastral com cotas marcadas.
Passo 4
Uma comissão de habitação será enviada a você para determinar no local se é possível dividir as ações em espécie ou não. Se a divisão for possível, com base em uma ordem judicial, você tem o direito de elaborar documentos cadastrais e técnicos separados para as ações atribuídas e emitir um direito de propriedade separado.
Etapa 5
Se a divisão em espécie não for possível, o tribunal ordenará a divisão em percentagem. Neste caso, é impossível emitir um direito de propriedade separado. Além disso, você não poderá alienar sua ação a seu próprio critério. A única opção de se separar do resto é entrar com um pedido no tribunal para a execução de um montante igual à sua parte como uma porcentagem do restante dos proprietários.
Etapa 6
Outra opção de seção, quando todos os proprietários concordam, é vender o imóvel e dividir o dinheiro entre todos os proprietários. Todos poderão receber sua parte igual à sua propriedade.
