A atribuição de uma ação possui uma peculiaridade jurídica. Isso acontece quando vários proprietários têm o direito de possuir a mesma propriedade em conjunto, e surge a propriedade conjunta. Normalmente, isso pode acontecer ao privatizar o espaço de vida para todos ou alguns dos membros da família, quando os cônjuges compram uma casa, um terreno, se essa propriedade for para sua propriedade comum e em outras situações semelhantes.
Instruções
Passo 1
Determine quantos coproprietários têm o direito de possuir, usar e dispor. Este é um dado importante, uma vez que, na determinação do número total, é necessário o voto de cada um deles em caso de separação de uma ação de um bem comum. Não é necessário ir à Justiça para destinar uma ação. Com o consentimento de todos os proprietários, uma determinada ação é resgatada por uma pessoa, que se torna sua proprietária plena. Se pelo menos um dos coproprietários não der esse consentimento, o caso adquire caráter judicial e é considerado no âmbito de uma disputa civil entre eles para a atribuição de uma parte.
Passo 2
Oferecer direito de preferência ao novo titular na decisão sobre a atribuição de uma ação. Os proprietários são obrigados a fazê-lo, caso contrário, a venda da ação a outra pessoa não é possível se o arrendamento foi prolongado.
etapa 3
Prepare você mesmo os documentos de atribuição de uma quota de condomínio, nomeadamente passaporte cadastral, planta de casa / apartamento na parte pertencente ao novo proprietário, e vários outros. O principal documento que comprove a retirada de uma ação do bem comum será o contrato de compra e venda, bem como a certidão de registro estadual de direitos sobre o imóvel, feita em nome do novo titular dessa ação.
Passo 4
Determinar o círculo de pessoas elegíveis para atribuição de ação do bem comum com opção de resgate. O resultado desse processo será a alocação da parcela do bem comum em mãos de um número menor de coproprietários. A base de atribuição de uma ação é a expressão independente da vontade de qualquer um dos coproprietários. Se a expressão de vontade foi feita sob coação, esta questão também é atribuída à consideração no âmbito da sessão do tribunal.
Etapa 5
Elabore um contrato de compra e venda de propriedade comum compartilhada. A atribuição de uma ação já equivale ao seu valor de mercado no momento da venda. Os fundos podem ser recebidos por um coproprietário somente se a propriedade a ser dividida for considerada indivisível e se tornar propriedade ou como um conjunto de propriedades ou como uma coisa indivisível em virtude da lei civil em nível federal.
