Todos os imóveis estão sujeitos a registro oficial e registro estadual. Você, é claro, pode se animar ao pensar que é o feliz proprietário de um apartamento, terreno ou prédio residencial e sem os documentos necessários, mas não poderá fazer transações com imóveis não registrados. O documento que confirma sua propriedade é um certificado emitido pela agência territorial do Serviço de Registro Federal.
Necessário
- - uma base de documentos;
- - passaporte cadastral;
- - um extrato do livro da casa;
- - certificado de ausência de dívida;
- - recibo de pagamento de taxa estatal;
- - passaporte do cidadão.
Instruções
Passo 1
Para registrar oficialmente o imóvel como titular, recolha o pacote de documentos necessário, que deverá ser encaminhado ao órgão de registro do local do imóvel. De acordo com a lei, essa responsabilidade é atribuída ao Serviço Federal de Registro, Cadastro e Cartografia do Estado. Procure no serviço de informações da cidade ou na Internet o endereço e o telefone dela.
Passo 2
Prepare o original e uma cópia do documento, que é a base para o surgimento da titularidade. Pode ser uma resolução da administração local, um contrato de venda, doação, privatização ou troca, um certificado de herança.
etapa 3
O próximo documento exigido é um passaporte técnico para um objeto ou sua descrição técnica, que é um passaporte cadastral emitido pelo BTI no local do imóvel. Se antes disso o passaporte cadastral já foi apresentado à autoridade de registro, não é necessária a sua produção repetida. Certifique-se de que os parâmetros técnicos indicados no passaporte cadastral coincidem totalmente com os indicados no documento base.
Passo 4
No BTI, peça um extrato do livro da casa indicando informações sobre todas as pessoas registradas na casa ou apartamento. Lembre-se de que o extrato deve ter pelo menos um mês para ser aceito pela autoridade de registro.
Etapa 5
Também é necessário apresentar certidão comprovando que não há contas de serviços públicos em atraso. Ser-lhe-á entregue na sociedade gestora que serve a casa onde se encontra o apartamento ou em entidades que fornecem aquecimento, esgotos, abastecimento de água e electricidade ao seu edifício residencial individual.
Etapa 6
Pague a taxa estadual recebendo os detalhes da transferência da autoridade de registro. Via de regra, muitos deles já possuem terminais instalados, onde você pode efetuar um pagamento e obter um documento que comprove a transferência do imóvel para titularidade.
