De acordo com a lei da Federação Russa, apenas um adulto capaz pode realizar ações legalmente significativas e colocar suas assinaturas em documentos. Um adulto é um cidadão que completou 18 anos. Ao comprar e registrar um apartamento para uma criança, todas as assinaturas nos documentos da transação para ela são colocadas pelos pais, responsáveis, representantes legais ou seus curadores com firma reconhecida. Você pode registrar um apartamento como propriedade de uma criança imediatamente ao comprar um espaço habitacional ou por meio de doação.
É necessário
- - todos os documentos para imóveis;
- - documentos pessoais de todos os participantes da transação;
- - contrato de venda ou doação;
- - ato de aceitação e transferência;
- - recibo de pagamento para registro de direitos de propriedade.
Instruções
Passo 1
Se você comprar um apartamento, a transação em si ocorrerá de acordo com todas as leis e regulamentos para a compra de imóveis. A única diferença é que em todos os documentos o seu nome aparecerá como uma pessoa agindo em nome de um menor. No certificado de propriedade que você recebe do Escritório Federal do Centro de Registro do Estado de acordo com o Artigo 122 da Lei Federal, seu filho será listado como o proprietário.
Passo 2
Para completar a transação, verifique com o vendedor do imóvel o certificado de propriedade, a permissão notarial para venda de todos os proprietários, se a propriedade era propriedade de várias pessoas, um extrato do livro da casa. Além disso, o vendedor é obrigado a receber um extrato da conta pessoal, uma cópia do plano cadastral e um extrato do passaporte cadastral do BTI.
etapa 3
Conclua com o vendedor do apartamento um contrato de compra e venda com firma reconhecida em cartório, onde indique o nome da criança, e também que está agindo em nome de um menor. Elaborar uma declaração escrita de aceitação e transferência do apartamento e apresentar todos os documentos à FUGRTS para registrar a propriedade da criança.
Passo 4
Se você deseja conceder um apartamento existente para uma criança, você precisa concluir um acordo de doação. Para fazer isso, você precisará coletar todos os documentos especificados já para você. Ou seja, você deve tirar um extrato do passaporte cadastral e uma cópia do plano cadastral, obter um extrato do livro da casa, um extrato da conta pessoal, autorização notarial de todos os proprietários, se o apartamento for propriedade de várias pessoas e a participação de cada um não é alocada e não formalizada. Se você doar um apartamento para seu filho comum, você não precisa obter uma permissão notarial de seu cônjuge.
Etapa 5
Faça um acordo de doação notarial com um notário. Este documento pode ser concluído de forma simples por escrito, mas somente se o superdotado for um adulto, uma vez que você não pode celebrar um acordo com seu filho, que não tem o direito de assinar documentos juridicamente significativos antes do início da maioridade.
Etapa 6
Entre em contato com a FUGRTS e registre a transação de doação. Após 30 dias, você receberá um certificado de propriedade da criança.
Etapa 7
Não só os pais podem dar um apartamento a uma criança, mas também qualquer pessoa, por exemplo, uma avó ou avô, tias, tios, estranhos. Você vai agir em nome da criança.
