Alugar um apartamento é um serviço público comum hoje. Apesar da existência de contrato de arrendamento, o espaço residencial continua sendo o seu proprietário legal, que atua como locador. No futuro, os direitos deste último serão regulados pelo Código Civil da Federação Russa e por documentos separados de direito civil.
Direitos do proprietário de visitar o apartamento alugado
O proprietário da habitação, tal como o inquilino, após a conclusão do contrato de arrendamento da habitação é obrigado a agir em conformidade com o artigo 671º do Código Civil da Federação Russa. Afirma que o proprietário transfere a habitação para outro civil e nela reside mediante pagamento. Assim, o locatário também passa a ser uma espécie de dono do imóvel, mas não pode fazer transações com ele, realizar o planejamento e fica vedado a algumas outras ações.
Uma vez que o inquilino usa o apartamento para viver legalmente, tem o direito de não permitir a entrada de pessoas não autorizadas. Além disso, os pertences pessoais do inquilino são colocados nas instalações, outras pessoas podem viver de acordo com o contrato de arrendamento celebrado. Assim, caso seja necessária a visita ao apartamento, o proprietário é obrigado a avisar o inquilino com antecedência, de forma a não violar o seu espaço pessoal e legal e, além disso, a tocar nos seus bens pessoais sem autorização. Essas ações também são contrárias às normas éticas.
Algumas exceções
Normalmente, o momento em que o proprietário visita o apartamento é negociado adicionalmente no contrato de arrendamento. Se constar que o proprietário tem o direito de ir à sua casa a qualquer momento, ele poderá utilizá-la mesmo sem avisar o inquilino, e este deve levar isso em consideração. Além disso, o proprietário das instalações tem o direito de entrar em caso de emergência, como relatar um roubo, um incêndio, uma emergência, etc.
Além disso, é importante que o locatário lembre-se da necessidade de cumprir todas as cláusulas do contrato de locação, principalmente no que se refere ao prazo e valor do pagamento do aluguel. Isso também inclui quaisquer ações que contradigam o acordo ou levem a danos à propriedade transferida para uso. Em caso de violação de algum direito, o contrato celebrado será considerado inválido, sendo o proprietário todo direito de visitar o apartamento, inclusive com a participação de policiais para despejar as pessoas que aqui residem e ressarcir os prejuízos causados.
