Se a esposa for a proprietária do apartamento, o direito do marido a essa propriedade dependerá de uma série de condições. Todos eles são descritos em detalhes no Código de Família da Federação Russa. Este conjunto de leis também descreve o direito do marido a esta casa em caso de divórcio.
Código da Família da Federação Russa
Existem diferentes opções para as relações jurídicas e de propriedade entre marido e mulher, em cada uma das quais o marido terá direitos diferentes sobre a propriedade da esposa:
- O apartamento foi adquirido após a formalização da relação matrimonial.
- O apartamento foi comprado pela esposa antes do casamento.
- A esposa recebeu a propriedade por herança ou como um presente.
- O apartamento foi obtido como resultado da privatização em nome de sua esposa.
Os direitos a um apartamento incluem os seguintes direitos:
- o direito de morar nele;
- use-o para o fim a que se destina;
- administre o apartamento a seu critério;
- registrar outras pessoas nele e se inscrever nele;
- aliená-la;
- receber receita para arrendamento;
- proceder à requalificação do apartamento e proceder ao registo.
Na ausência dos direitos do marido ao apartamento, ele não tem direito a nenhum dos itens acima. Se o marido tem direito à moradia, ele pode realizar todas essas ações, mas com o consentimento do cônjuge.
O apartamento foi comprado em casamento
De acordo com as disposições do Código da Família, os bens adquiridos em um casamento oficial são considerados comuns. Ambos os cônjuges têm direitos e obrigações iguais em relação a esta propriedade. Ao mesmo tempo, a lei não faz distinções para quem o apartamento está registrado: para o marido, para a esposa ou para ambos em certa proporção.
No entanto, se um dos cônjuges gastou os fundos acumulados por ele antes do casamento na compra de um apartamento, em caso de divórcio ele pode reclamar uma grande parte dos bens imóveis para pagar suas despesas.
Além disso, de acordo com o contrato de casamento assinado por ambos os cônjuges, os direitos de cada um dos cônjuges a um apartamento ou a qualquer outra propriedade podem ser ampliados ou reduzidos. Se houver um contrato de casamento, os direitos do marido ao apartamento da esposa são determinados por este documento.
O apartamento foi comprado antes do casamento
Se a esposa se tornou a proprietária do apartamento antes do casamento oficial, o marido não tem o direito de reivindicar este apartamento. A esposa pode registrar o marido neste apartamento para que ele possa morar legalmente, mas também pode escrever sem o consentimento do marido.
No entanto, se durante o casamento o marido gastou dinheiro na melhoria da habitação e o seu valor após essas melhorias aumentou significativamente, durante o divórcio ele tem o direito de exigir do tribunal a atribuição de parte do apartamento a ele de acordo com seus investimentos.
Além disso, durante o período do casamento, a esposa pode transferir o apartamento ou parte dele para o marido ao abrigo de um acordo de presentes ou de um contrato de casamento. Havendo divorciado, o marido terá pleno direito à parte do apartamento ou apartamento que lhe for atribuído na sua totalidade.
Um apartamento recebido por herança ou como um presente
Quando uma esposa recebe um apartamento por herança, seu marido não poderá ter os direitos sobre ela. Mas se a propriedade foi legada a ambos os cônjuges, ou por lei ambos têm direito à herança do testador, este pode apresentar os seus direitos à partilha do apartamento.
Uma situação semelhante ocorrerá se a esposa receber um apartamento por meio de um contrato de presentes. Ela se tornará a única proprietária e seu marido não poderá reivindicar seus direitos em relação a esta moradia. Exceto nos casos em que o contrário não esteja predeterminado pelo contrato de casamento, ou se o marido durante o casamento não investiu seus próprios fundos na reforma do apartamento, o que levou ao aumento do preço, ou se a esposa não doou parte do apartamento para marido dela.
Apartamento privatizado
Se a privatização do apartamento tiver sido efectuada por um dos cônjuges antes da conclusão da união matrimonial, o segundo cônjuge não terá o direito de reclamar essa propriedade.
Se a privatização ocorreu no momento do casamento e, ao mesmo tempo, o marido cedeu a sua parte a favor da esposa, ele conservará posteriormente o direito de habitar neste apartamento se houver alteração da titularidade do imóvel.
