As instalações residenciais privatizadas passam a pertencer aos proprietários imediatamente após a formalização de todos os documentos necessários. Em caso de divórcio, esses bens não são divididos e os ex-cônjuges não podem reivindicá-los.
A esposa tem direito à parte do marido em um apartamento privatizado
De acordo com a legislação moderna, todos os bens adquiridos pelos cônjuges em casamento são propriedade comum e este aspecto é levado em consideração na divisão. Mas no caso de moradias privatizadas, as coisas são um pouco diferentes.
A privatização é um negócio isento de royalties para transferir habitações públicas para os cidadãos que as ocupam. É regulamentado pela Lei RSFSR nº 1541-1 "Sobre a Privatização do Estoque Habitacional na Federação Russa". Uma vez que a habitação é transferida para os cônjuges gratuitamente, não pode ser considerada adquirida em conjunto. Se o apartamento foi privatizado antes do casamento e registrado em nome do marido, a esposa não tem direito a esse espaço residencial.
Se a privatização foi formalizada no período do casamento, a situação praticamente não muda. A esposa ainda não poderá reclamar a parte do cônjuge no divórcio. O apartamento é considerado propriedade da pessoa a quem foi privatizado. Se os documentos forem emitidos a ambos os cônjuges com atribuição de ações, cada um tem o seu espaço habitacional. Em caso de divórcio, não está sujeito a divisão. Se o marido durante o casamento privatizou o apartamento apenas para ele, a esposa não pode reclamar esses metros quadrados. Um esclarecimento importante é apenas que, de acordo com a lei, todas as pessoas que estavam matriculadas em um edifício residencial no momento da privatização têm o direito de residir nele. Mas com o fim das relações familiares, esse direito se perde. Você pode entrar com uma ação judicial pedindo uma extensão de residência se o cônjuge na época do divórcio não tiver a oportunidade de comprar sua própria casa.
Em que caso você pode reivindicar a parte de seu marido em um apartamento privatizado em caso de divórcio?
Se durante o casamento os cônjuges despenderam muitos recursos materiais na reparação, requalificação do apartamento, em caso de divórcio, o cônjuge pode recorrer ao tribunal com a exigência de determinar a sua quota-parte nesta habitação. Uma decisão positiva só pode ser contada se o custo da reparação ou remodelação for comparável ao valor de mercado ou cadastral das instalações. Padrões uniformes para determinar ações nesta situação não podem ser aplicados. Tudo é decidido individualmente no tribunal.
A esposa também tem o direito de reclamar a parte do marido no apartamento privatizado em caso de morte. Ela pode herdar parte dos bens do cônjuge em igualdade de condições com outros herdeiros de primeira ordem.
