Em caso de divórcio, todos os bens adquiridos em conjunto são divididos ao meio. Mas e quanto ao apartamento do marido se foi comprado antes do casamento? Quando você pode contar com sua parte?
Certifique-se de que o apartamento é legalmente propriedade apenas do marido
De acordo com o artigo 36, parte 1 do Código Civil da Federação Russa, os bens adquiridos por um dos cônjuges antes do casamento, ou recebidos em casamento nos termos de doação gratuita, são bens pessoais. Mas, como o apartamento precisa constantemente de reparos e provavelmente muito dinheiro do orçamento familiar foi gasto nisso, é bem possível transformar o apartamento de propriedade pessoal em propriedade adquirida em conjunto.
O tribunal leva em consideração a significativa quantidade de trabalho e tempo despendido, o que levou a um aumento no valor do apartamento. O juiz irá considerar em detalhes todas as evidências de investimentos conjuntos em espaço residencial. Avaliadores independentes podem ser chamados para confirmar o aumento no valor. Mas a principal prova ainda serão os recibos de compra de materiais de construção e o pagamento de reparos. Se os fundos do empréstimo foram gastos, isso também é aceito como evidência conclusiva.
A legislação não especifica que tipo de trabalho específico deve ser realizado para ser considerado significativo. Mas, como mostra a prática, o juiz se baseia em quanto aumentou o custo da moradia, e quanto desse custo, os cônjuges já gastaram sendo legalmente casados. É possível que o tribunal decida que o cônjuge, que é o proprietário do apartamento, pague à sua ex-mulher metade dos fundos despendidos nas reparações.
Se a reparação for realizada de forma insignificante, não exigindo grandes despesas, o tribunal reconhece o bem como pessoal. Afinal, é natural que a habitação necessite de constantes reparos estéticos.
Como a habitação comprada com uma hipoteca antes do casamento é dividida
Além disso, se um cônjuge tiver tomado uma hipoteca para comprar um apartamento, uma parte significativa do qual foi paga por ambos os cônjuges, ou por meio de capital de maternidade, a habitação pode ser reconhecida como adquirida em conjunto.
O capital da maternidade é geralmente um subsídio que o estado concede não especificamente a algum dos pais, mas à família. E, ao namorar, crianças e pais recebem cotas. Se as partes dos filhos no apartamento do cônjuge não forem distribuídas, os filhos não reivindicam os bens do pai no momento do divórcio.
