A doação para um terreno é elaborada de acordo com o Código Civil da Federação Russa, artigo nº 572. Ao doar um imóvel, o doador e o doador não têm nenhuma obrigação em relação ao outro. A propriedade passa para a posse do superdotado por meio da lavratura de documentos e do registro na central estadual de cadastramento unificado de bens imóveis. O terreno é transferido totalmente gratuito.
Necessário
- - passaporte do doador e do talentoso
- - documentos de titularidade do site
- - extrato do passaporte cadastral, plano cadastral, certificado de valor cadastral
- - permissão notarial de todos os proprietários
- - contrato de doação
- -aplicação ao registrador em nome do doador e do talentoso
- - recebimento do pagamento da taxa estadual de registro
- - notificação pessoal das autoridades fiscais sobre a transação
Instruções
Passo 1
Um terreno só pode ser doado por seu proprietário. Se os direitos de propriedade não forem formalizados, nenhuma transação legalmente significativa, que inclui doação, pode ser feita até o registro de documentos de propriedade.
Passo 2
Para registrar um lote de propriedade, você precisa convidar uma organização de gestão de terras para realizar o trabalho técnico. Com base nos trabalhos realizados, serão obtidos documentos técnicos, os quais deverão ser registrados na central de cadastramento dos terrenos, cadastro e cartografia, para que o sítio seja cadastrado e emitido o passaporte cadastral. Com um extrato do passaporte cadastral e documentos de título do local, você deve entrar em contato com o centro de registro estadual de objetos imobiliários e obter um certificado de propriedade. Após receber este documento, você pode doar um terreno.
etapa 3
Para concluir uma transação de doação, você deve fazer um contrato de doação. Refere-se a documentos civis. Visto que em relação ao bem doado nenhuma das partes impõe obrigações entre si e responsabilidade pelo bem transferido, é possível celebrar um contrato de doação por escrito ou em cartório. Se o contrato for celebrado em cartório, o cartório fica com 6% do valor do terreno, mas em caso de extravio do documento, você sempre pode obter uma cópia dele. Para a celebração do contrato notarial, além de todos os documentos recebidos, é necessário apresentar a certidão do valor cadastral do terreno.
Passo 4
Se o terreno for propriedade conjunta dos cônjuges, a permissão do segundo cônjuge não é necessária para a transação de doação para seus filhos comuns. No caso de o local ser propriedade conjunta com outras pessoas, uma permissão notarial é necessária para a transação de todos os proprietários, se as ações de cada um não forem alocadas em espécie. Se as ações forem divididas em processo judicial, não é necessária a autorização de terceiros para doar o terreno.
Etapa 5
Para registrar uma transação em uma central estadual, é necessário apresentar um acordo de doação em triplicado, o passaporte do doador e do talentoso, um extrato do passaporte cadastral do local, um plano cadastral e um certificado de valor cadastral.
Etapa 6
Ao entrar em contato com o centro de registro, você precisa escrever uma declaração em nome do doador e do talentoso. O pedido é redigido no local em formulário uniforme. Depois disso, os direitos de propriedade são registrados em nome da pessoa talentosa. O site passa a ser sua propriedade.
Etapa 7
Se a transação de doação for concluída com parentes próximos, nenhum imposto será pago por isso. Ao doar para parentes distantes ou estranhos, você precisa pagar uma taxa de presentes, que é de 13% do valor cadastral do site.
Etapa 8
Em qualquer caso, após registrar a propriedade da pessoa que está sendo dotada, você precisa entrar em contato com a repartição de impostos do distrito e relatar a transação e a transferência da propriedade a outra pessoa.
