A avaliação da participação de qualquer imóvel é feita quando esse imóvel não pode ser dividido em espécie ou com penhor da sua participação no imóvel em estruturas de crédito. A divisão da propriedade em ações como uma porcentagem é realizada em tribunal e é regulamentada pelos artigos 256, 244, 250 do Código Civil da Federação Russa e pelos artigos 34 e 39 do Código de Família da Federação Russa.
Necessário
- - pedido ao Tribunal Arbitral;
- - documentos de propriedade;
- - certificado do valor de mercado do imóvel;
- - certidão do valor cadastral do imóvel;
- - uma cópia do plano cadastral (para objetos imobiliários);
- - explicação (para objetos imobiliários).
Instruções
Passo 1
Para fazer uma divisão de ações como uma porcentagem, se a divisão em espécie não for possível ou outros proprietários ou participantes da divisão expressaram o desejo de pagar seus juros, entre em contato com o Tribunal Arbitral.
Passo 2
Mostrar prova de propriedade do imóvel ou título de propriedade. Se o imóvel estiver dividido, você deve apresentar uma cópia do plano cadastral, a explicação do objeto, um certificado do valor cadastral e um certificado do valor de mercado de organizações especializadas independentes licenciadas para realizar atividades de avaliação de bens de cidadãos e entidades jurídicas.
etapa 3
Com base na decisão do tribunal, após a decisão ser tomada, sua parte será alocada como um percentual. Se você precisa saber o valor da sua ação, então com base na seção, você pode calcular o valor de mercado e cadastral com base na porcentagem alocada.
Passo 4
Se você vai receber sua participação como uma porcentagem ou prometer sua participação em estruturas de crédito, então avaliadores independentes avaliarão apenas sua participação e lhe fornecerão um documento sobre seu valor.
Etapa 5
Todas as ações juridicamente significativas, como a divisão de bens imóveis ou outros bens entre herdeiros, proprietários ou proprietários, bem como o penhor da sua participação nas estruturas de crédito, são calculadas a partir do valor de mercado do imóvel.
Etapa 6
A partir do valor cadastral do imóvel, é efetuado o cálculo das quotas na liquidação de empresas de qualquer forma de titularidade, quando for necessário que os participantes na titularidade compartilhada recebam o valor de liquidação do imóvel, bem como no caso da falência da empresa, mediante o pagamento de quaisquer obrigações financeiras existentes.
Etapa 7
Por exemplo, quando a propriedade foi dividida, o custo, de acordo com especialistas independentes, foi de 10 milhões de rublos, o valor cadastral da propriedade foi de 5 milhões de rublos. De acordo com a decisão do tribunal, cada requerente receberá uma parte igual. Por exemplo, o requerente ou proprietário é 4 pessoas, o que significa que todos têm direito a 2,5 milhões de rublos. Ao avaliar o valor de liquidação, todos receberão 1 milhão 250 mil rublos, mas esse valor será reavaliado após o pagamento de todas as obrigações de dívida existentes com terceiros.
