O corretor de imóveis jura e jura que não há ninguém registrado no apartamento que você está comprando, mas você tem medo de acreditar na palavra dele? Não precisa. Existem várias maneiras simples de verificar se esse é realmente o caso.
Instruções
Passo 1
Se o vendedor e sua família alegarem que tiveram alta do apartamento, peça-lhes que primeiro mostrem os documentos que comprovem a veracidade de suas palavras. No entanto, tenha cuidado: agora você pode falsificar qualquer documento, portanto, verifique novamente a informação de que o apartamento é gratuito através do escritório de passaportes, da polícia e do endereço e escritório de informações.
Passo 2
Se o vendedor ainda estiver cadastrado no local de residência, mas garantir que tem um lugar para verificar, não feche o negócio até que ele realmente saia. Mesmo que ele tenha mostrado a você um certificado de número 6 (folha de embarque), você não deve confiar nesse documento, especialmente se ele foi emitido em outra entidade constituinte da Federação Russa. Em primeiro lugar, é muito fácil falsificar e, em segundo lugar, a polícia da sua região pode não fazer um pedido por esse facto. Além disso, se houver vários vendedores, um deles pode mudar de opinião a qualquer momento e retirar o seu consentimento para a venda.
etapa 3
Se o vendedor não tiver onde verificar, uma vez que está fazendo uma dupla compra e venda (ele vende um apartamento para comprar outro e se registrar lá), você terá que acreditar na sua palavra.
Passo 4
Se os vendedores não pretendem se registrar em qualquer lugar por qualquer motivo, você terá que comprar uma casa ilíquida na mesma ou em outra região da Federação Russa para realocar os inquilinos lá, caso contrário, a transação será invalidada a qualquer momento.
Etapa 5
Se os vendedores saírem após um acordo para residência permanente no exterior, tome muito cuidado. Se mais tarde se descobrir que os vendedores não conseguiram um emprego no estrangeiro e regressam à Rússia, o tribunal pode posteriormente decidir sobre a restituição bilateral (dinheiro para si, um apartamento para eles). Portanto, peça a eles que primeiro se registrem com parentes na Rússia e só então concluam um negócio.
Etapa 6
Em qualquer caso, ainda que por parte do vendedor todos os documentos estejam em ordem, verifique com a polícia se ele tem parentes, atualmente presos ou no exterior, que já foram cadastrados neste espaço residencial. Em suas reivindicações, o tribunal pode, a qualquer momento, reconhecer a transação como ilegal.
