Apesar de o registro de um contrato de doação à primeira vista parecer uma transação bastante simples, requer uma abordagem minuciosa e responsável. Muitos não percebem que se ignorar ou ignorar certos pontos legais, essa transação pode trazer consequências negativas no futuro.
Instruções
Passo 1
Para o correto registro do contrato de doação, é necessário registrar junto aos órgãos estaduais de registro dos direitos imobiliários e das transações com ela (na Câmara de Registro) um pacote pré-montado de documentos, autenticados e assinados por cartório. A lista de documentos é a seguinte:
• Contrato de doação de moradia;
• Certificado do BTI indicando a avaliação do inventário dos alojamentos, transferido por escritura;
• O consentimento do administrador fiduciário se uma das partes estiver incapacitada ou for menor de idade;
• Acordo sobre a execução fiduciária de uma escritura de propriedade (se uma pessoa autorizada por sua procuração estiver envolvida na execução do contrato de doação);
• Certidão de registro estadual de titularidade do bem doado;
• Documentos que comprovem a identidade das partes;
• Passaporte cadastral do imóvel para o qual é lavrada a escritura de doação;
• Consentimento do cônjuge do doador (certificado por tabelião), se o bem transferido no âmbito da doação for propriedade conjunta dos cônjuges;
• Documento comprovativo da propriedade do doador sobre o bem alienado, certificado por funcionário responsável pelo registo dos cidadãos no local de residência.
• Atestado da composição das pessoas cadastradas nas dependências residenciais alienadas no momento da celebração do contrato de doação.
Passo 2
Não se esqueça de registrar a transferência de propriedade do doador para o superdotado. Lembre-se de que o registro estadual do contrato de doação é obrigatório. Especifique com antecedência a lista completa de documentos necessários para registrar um contrato de doação na câmara de registro em que você planeja realizar uma transação. Isso vai lhe poupar tempo. a lista de documentos a serem apresentados pode variar ligeiramente em diferentes locais.
etapa 3
Não se esqueça de receber um recibo confirmando que o pessoal da câmara de registro recebeu de você os documentos para registro estadual do contrato de doação. O recibo deve indicar a data de apresentação do pacote de documentos, uma relação dos documentos com indicação dos seus nomes, o número de folhas e cópias.
Passo 4
Após o registro estadual do contrato de doação, você receberá um certificado do registro estadual de direitos de propriedade e um contrato de doação. Além disso, você deve devolver outros documentos apresentados para registro de acordo com o recibo que você possui.
