Dom e testamento são de natureza significativamente diferente, mas têm suas próprias vantagens e desvantagens. Para o doador ou testador, o testamento é uma opção mais vantajosa, para o herdeiro ou o donatário - uma doação.
O contrato de doação é regulamentado pelo Capítulo 32 do Código Civil da Federação Russa, as regras sobre herança por testamento podem ser encontradas no Capítulo 62. A questão de escolher um método específico de transferência de propriedade geralmente surge para pessoas idosas que não sabem qual a opção é mais segura, mais lucrativa e mais barata. O resultado em todos os casos será a transferência da propriedade para a pessoa indicada no documento, porém, o prazo, o procedimento para tal transferência, os direitos do testador ou do próprio doador, custos associados e alguns outros pontos diferem significativamente.
Vantagens e desvantagens de um presente
Como resultado da celebração do acordo de doação, o imóvel passa quase que imediatamente do doador para o donatário. É por isso que esta transação é considerada uma opção mais lucrativa para os destinatários do imóvel. Eles se tornam seus administradores de pleno direito, detêm os direitos e obrigações correspondentes. Se o doador estiver interessado em usar esta propriedade com segurança por sua própria vida, a opção de doação não lhe garante tal direito de forma alguma. Além disso, os artigos 577-578 do Código Civil da Federação Russa estabelecem uma lista estritamente limitada de casos em que você pode recusar um presente ou cancelá-lo, o que também indica o benefício do destinatário do presente. A carga tributária sobre as doações a parentes próximos foi reduzida significativamente, portanto, não há necessidade de falar em sérios custos adicionais.
Vantagens e desvantagens de um testamento
A elaboração do testamento é mais benéfica para o testador, pois neste caso a propriedade só passa para o herdeiro após a morte do dono original. Até o momento, o herdeiro praticamente não tem direitos em relação a essa propriedade. Além disso, a qualquer momento o testador pode redigir um novo testamento, que cancela o antigo na parte em que contradiz, de acordo com o artigo 1130 do Código Civil da Federação Russa. É por isso que quaisquer manifestações negativas no comportamento do herdeiro podem ser controladas pelo testador, que até o momento da morte é o pleno dono de tal propriedade.
Para o herdeiro, o testamento caracteriza-se por deficiências contínuas, uma vez que o faz aguardar o recebimento da propriedade, estando em estado de incerteza. Além disso, os testamentos são frequentemente contestados em tribunal, podem ser declarados inválidos, o que é muito mais difícil de fazer com uma escritura de doação corretamente redigida com um doador vivo.
