Após a adoção do Código de Habitação em 2005, a privatização de apartamentos e outras moradias tornou-se relevante para uma parte significativa dos cidadãos russos. Nas instituições estatais que participam da privatização, filas até começaram a aparecer, alimentando o entusiasmo em torno da transferência de moradias para a propriedade, o que dificultou significativamente o processo de privatização. O processo de privatização de apartamentos ocupados por cidadãos em regime de arrendamento social apresenta particularidades.
Instruções
Passo 1
Antes de iniciar o processo de privatização de um apartamento, determine por si mesmo quanto você precisa dele. Você pode vender, trocar, doar ou legar um apartamento privatizado, fazer uma reconstrução legalizada nele. Mas as moradias recebidas em regime de aluguel social só podem ser trocadas e, mesmo assim, somente com o consentimento do proprietário, ou seja, das prefeituras. Ninguém poderá expulsá-lo de um apartamento privatizado por violação das regras de conduta ou por falta de pagamento. O contrato de arrendamento social concede ao Estado o direito de despejar inquilinos, por exemplo, se o pagamento estiver em atraso há mais de seis meses.
Passo 2
Avalie as perspectivas de privatização em termos de sua situação financeira. O aluguel da moradia privatizada não diminuirá, mas, como proprietário, você incorrerá em altos custos. Por exemplo, o proprietário paga todos os custos de reparação do apartamento e da casa (elevador, sótão e porão).
etapa 3
Tendo tomado a decisão de privatizar o seu apartamento, antes de mais nada, garanta o consentimento de todos os cidadãos que nele residem. Se pelo menos um dos inquilinos não concordar, a privatização do apartamento não ocorrerá.
Passo 4
Recolher os documentos necessários para registrar o apartamento como propriedade. Você vai precisar de cópias dos passaportes dos que estão registrados no apartamento; uma ordem de habitação ou contrato social; um extrato da decisão de concluir esse acordo; planta baixa do edifício; um recibo de pagamento da taxa estadual. Outros documentos também podem ser necessários, tudo dependerá da situação específica.
Etapa 5
Envie os documentos coletados à autoridade de registro. Lá, seus documentos serão primeiro verificados, solicitações adicionais serão solicitadas se necessário e, em seguida, sua inscrição será registrada. Certifique-se de exigir o recibo de registro de aceitação dos documentos. Depois de considerar sua pergunta, a autoridade de registro emitirá um certificado de propriedade da habitação.
Etapa 6
Lembre-se de que o processo de privatização pode levar vários meses. Para evitar atrasos desnecessários e tediosos, peça ajuda na preparação da documentação a uma imobiliária especializada em sua confiança. Isto vai poupar tempo e dinheiro.
