A doação é frequentemente usada quando é necessário transferir a propriedade de um imóvel (casa, apartamento, instalações) para outra pessoa. Nesses casos, a doação é um negócio muito lucrativo, pois permite, em alguns casos, não pagar imposto. Além disso, um acordo de doação devidamente elaborado é difícil de contestar.
É necessário
- Documentos necessários para registro de doação de bens imóveis:
- - passaporte cadastral para a propriedade do BTI
- - extrair do livro de casa
- - conta financeira e pessoal
- - confirmação de que a propriedade não tem ônus
- - dados de passaporte dos participantes na transação
- - na doação de um terreno - seu plano cadastral.
- - se o doador for uma pessoa jurídica, seus documentos constitutivos também serão necessários.
Instruções
Passo 1
De acordo com a legislação civil em vigor, no âmbito do contrato de doação, o doador transfere ou compromete-se a transferir qualquer coisa ao donatário para a posse gratuitamente. Ele também pode transferir direitos de propriedade (por exemplo, o direito de exigir de si mesmo ou de outra pessoa a transferência de uma coisa específica). O contrato de doação de bens imóveis deve ser celebrado por escrito. Você pode (mas não necessariamente) tê-lo certificado por um notário. Além disso, está sujeito a registro estadual - no Escritório do Serviço de Registro Federal.
Passo 2
Um contrato de doação de um imóvel não é fácil de ser elaborado, pois há regras estritas sobre como deve ser elaborado e executado. Se for elaborado incorretamente, o Escritório do Serviço de Registro Federal pode simplesmente não registrá-lo (e, portanto, a transação). Além do contrato de doação do imóvel, serão necessários outros documentos que deverão ser fornecidos para o cadastramento. O período de registro de doações é de 30 dias.
etapa 3
É vantajoso arranjar um presente entre parentes próximos, pois o donatário evitará a necessidade de pagar imposto de renda e os custos de conclusão do contrato serão mínimos. Não faz sentido fechar um contrato de doação de imóvel entre estranhos: você terá que pagar imposto de renda.
Passo 4
Vale lembrar que fazer uma doação é uma transação relativamente difícil. Portanto, se possível, é melhor recorrer aos serviços de um escritório de advocacia especializado. Os serviços dela custarão cerca de 6.000-12.000 rublos.
