Doação (doação) é um acordo entre duas partes, o doador e o donatário, segundo o qual a primeira das partes se obriga a transferir, gratuitamente, para a outra parte no futuro, qualquer coisa da propriedade ou a liberar de quaisquer obrigações de propriedade para si ou para terceiros … Tanto as coisas inteiras quanto suas ações estão sujeitas a doação.
Instruções
Passo 1
A celebração de um contrato de doação, como qualquer outro contrato de direito civil, só é possível depois de acordadas todas as suas condições essenciais. Em nosso caso, tal condição é seu objeto, que é representado por vários valores materiais ou direitos de reivindicação. Se não houver nenhuma informação no contrato sobre o assunto da doação, ela é considerada concluída.
Passo 2
O assunto da doação são coisas móveis e imóveis (ou suas partes), como casas, apartamentos, chalés de verão. Detenhamo-nos neste último com mais detalhes. Portanto, a doação de uma residência de verão (sua parcela), como todas as outras transações imobiliárias, está sujeita ao registro estadual obrigatório. Para a sua realização, é necessário recolher os seguintes documentos (dependendo da situação jurídica específica, a lista de documentos varia; aqui é apresentada apenas de forma geral):
- declarações das partes para realizar o registro estadual;
- documento que ateste o fato de pagamento da taxa estadual (recibo e cópia do mesmo);
- passaportes das partes no acordo;
- projeto de acordo;
- o ato de aceitação e transferência do edifício suburbano, salvo disposição em contrário do contrato;
- passaporte cadastral do objeto (casa de campo, se houver);
- documentos que comprovem a propriedade do imóvel transferido (ou uma participação nele), por exemplo, os contratos civis são esse tipo de documento;
- um certificado do BTI.
etapa 3
Após a coleta de todos os documentos necessários, torna-se possível a celebração de um contrato e seu posterior registro estadual. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com a câmara de registro de sua região com os documentos acima. Se os documentos forem verificados quanto à conformidade com sua legislação, então será tomada a decisão de registrar este contrato (fazendo um lançamento apropriado no registro estadual unificado de direitos imobiliários). A partir do momento do registro estadual, o imóvel é considerado como propriedade da outra parte.
