Um acordo de doação é um documento segundo o qual o doador alienou sua propriedade para outra pessoa. A escritura tem efeito retroativo apenas em casos excepcionais, portanto, antes de sua conclusão, é preciso pesar tudo bem.
A escritura de doação é retroativa na Rússia e no Cazaquistão
Contrato de doação (escritura de doação) - documento que deve ser assinado quando o doador transfere gratuitamente os direitos de sua propriedade a um parente ou estranho. Na legislação russa, isso é regulamentado pelo artigo 32 do Código Civil da Federação Russa. Se um acordo for concluído entre cidadãos do Cazaquistão e no território da República do Cazaquistão, a transação será regida pelo Artigo 27 do Código Civil da República do Cazaquistão. Em ambos os casos, aplicam-se as mesmas regras, que se aplicam à possibilidade de emissão de escritura de doação ou anulação.
O acordo de doação é retroativo apenas em alguns casos. São necessárias boas razões para cancelá-lo unilateralmente. Caso o doador tenha lavrado documento no qual se compromete a ceder gratuitamente os direitos de sua propriedade a outra pessoa, mas em algum momento mudou de ideia, poderá rescindir o contrato, referindo-se à deterioração de sua situação financeira ou circunstâncias que não permitem que ele faça tal presente. O motivo do cancelamento de obrigações também pode ser o comportamento indigno da pessoa que está sendo dotada. Caso a parte receptora não concorde com a alteração da decisão, a operação deverá ser rescindida judicialmente.
O superdotado pode recusar o presente a qualquer momento, mas isso deve ser feito por escrito e registrado de acordo com as regras estabelecidas. O doador tem o direito de exigir o reembolso de todas as despesas associadas à execução da doação e seu registro.
Como posso devolver um apartamento doado
O apartamento doado, de acordo com a legislação da Federação Russa e da República do Cazaquistão, pode ser devolvido mesmo que os direitos sejam totalmente transferidos para o doado. Isso se torna possível quando a pessoa que recebeu a propriedade:
- tentou assassinar o doador ou seus familiares;
- infligiu danos corporais ao doador.
Tudo isso deve ser documentado e a escritura deve ser anulada em juízo.
Existem bons motivos para cancelar o contrato de doação:
- a menor idade do doador;
- o doador tem uma doença mental;
- contradição do documento com a legislação da Federação Russa (ou da República do Cazaquistão, se o acordo foi registrado no território do Cazaquistão).
Se, após a transferência do apartamento para o novo proprietário, tais fatos forem revelados, tanto o doador quanto seus parentes podem recorrer ao tribunal (por exemplo, se o doador não estiver mais vivo, ou os interesses de entes queridos forem afetados).
De acordo com a legislação russa e cazaque, uma escritura de doação não pode ser emitida para funcionários de alto escalão (se eles tiverem a oportunidade de usar sua posição oficial), trabalhadores sociais e médicos que cuidam de proprietários de imóveis. Se tais fatos forem revelados, este pode ser o motivo para o cancelamento da escritura de doação em juízo.
