Um apartamento devoluto ou ainda mais uma moradia é uma excelente mais-valia que pode permitir-lhe ter um rendimento adicional bastante elevado sem muito esforço. Um apartamento ou casa pode ser alugado por um longo ou curto período de tempo. Os corretores de imóveis irão ajudá-lo com segurança a alugar um apartamento, mas você pode encontrar um inquilino por conta própria: quase todo mundo tem conhecidos que precisam de moradia.
Instruções
Passo 1
Você pode alugar um apartamento por um longo prazo (por um ano, dois, vários anos) ou por um curto prazo - diariamente. A vantagem da primeira opção é sua grande confiabilidade. Você escolherá um determinado inquilino que lhe causará uma impressão bastante favorável e alugará o apartamento apenas para ele. No caso de aluguel diário de um apartamento, muitas vezes os inquilinos mudam, além disso, se forem constatados danos materiais, nem sempre você poderá encontrá-los e exigir indenização pelos danos: podem ser pessoas de outra cidade que chegaram uma viagem de negócios e já saiu de casa.
Passo 2
A maioria das pessoas prefere alugar um apartamento por um longo período. Isso geralmente é feito por meio de agências imobiliárias ou por meio de conhecidos e pessoas físicas. Acredita-se que o último método é melhor e que as agências não são confiáveis. Nem sempre é o caso: infelizmente, tanto as agências como alguns comerciantes privados podem enganar, além disso, nem sempre é lucrativo alugar um apartamento a conhecidos, pois será mais difícil para eles aumentar o aluguel sem correr o risco de arruinar a relação.
etapa 3
Se você não deseja alugar um apartamento para pessoas físicas ou amigos ou não encontrou candidatos adequados, você pode entrar em contato com uma imobiliária. A agência em um período razoavelmente curto (às vezes em alguns dias) selecionará um inquilino para você que atenderá a qualquer um de seus requisitos (sem filhos, não fumante, etc.). Por seus serviços, as agências, via de regra, cobram uma comissão dos locatários. Tudo o que você precisa fazer é mostrar o apartamento a um possível inquilino.
Passo 4
Vale lembrar que quem deseja alugar um apartamento para aluguel diário também vale a pena procurar uma agência: via de regra, os clientes da agência são mais confiáveis. Além disso, a agência pode ajudar em uma situação de conflito.
Etapa 5
Ao alugar um apartamento, certifique-se de celebrar um contrato de locação competente. Lembre-se de que se você celebrar um contrato de arrendamento de imóveis por um período superior a um ano, deverá registrar o contrato junto às autoridades Rosreestr, caso contrário, ele será declarado nulo e sem efeito. Vale a pena fazer um anexo ao contrato com a relação dos bens disponíveis no apartamento, de forma a evitar disputas na saída dos inquilinos do apartamento.
