O imposto territorial de 100% vai para os orçamentos locais. Deve ser pago por todas as pessoas físicas e jurídicas que possuam terrenos localizados em território de municípios, cujas autoridades tenham adotado ato normativo regulamentar sobre a introdução desse imposto. O valor do imposto depende dos benefícios disponíveis e do valor cadastral do terreno.
Valor cadastral de terrenos
A base tributária com base na qual o imposto predial é calculado é o valor cadastral do terreno. Essa característica depende de sua localização. O valor cadastral é determinado com base em vários fatores, em particular, é influenciado pela zona territorial a que pertence um determinado sítio, uma vez que para cada uma dessas zonas existem tipos de utilizações permitidas.
O valor cadastral dos terrenos deste assentamento, em resultado do levantamento cadastral estadual, é aprovado por Decreto da Administração do Território.
Por exemplo, o valor cadastral de um lote localizado em área residencial, em cujo território é permitida a construção de lojas, edifícios residenciais de vários andares e edifícios públicos e culturais, será superior ao custo de um lote de mesma área localizada em zona industrial ou que esteja em área de lazer onde são proibidos objetos de construção de capitais.
Mas os empresários que têm lotes vizinhos na mesma área, localizados na mesma zona territorial, ainda podem pagar um valor diferente de IPTU, pois também depende do tipo de atividade que desenvolvem. Uma organização de caridade, por exemplo, pode ser totalmente isenta de pagar, e um comerciante pagará mais impostos do que aquele que fornece serviços educacionais.
As organizações religiosas, associações de pessoas com deficiência, representantes de pequenos povos, etc., estão isentos do pagamento do imposto predial, em particular.
Para cada tipo de atividade, são estabelecidos coeficientes próprios, aprovados por decisões das autarquias locais com base em propostas de uma comissão especial. No caso de pessoas físicas - titulares de lotes, o valor do pagamento dos terrenos é determinado pela alíquota fixada pelos órgãos representativos dos municípios.
Deve-se ter em mente que, de acordo com o Capítulo 31 do Código Tributário da Federação Russa, para proprietários de casas particulares e residentes de verão que usem terrenos para suas próprias necessidades, incluindo agricultura subsidiária pessoal ou construção de uma casa, o imposto predial a taxa é fixada em uma taxa não superior a 0,3%, para outros terrenos - 1,5%.
Redução do imposto de terra
O estado concede benefícios a certas categorias de contribuintes, fornecendo-lhes um benefício de 10.000 rublos. Em particular, esse benefício é recebido por pessoas com deficiência desde a infância, veteranos da Grande Guerra Patriótica e outras guerras oficiais subsequentes, Heróis da União Soviética e da Federação Russa, vítimas de Chernobyl, pacientes com doença de radiação, etc.
