Cada um de nós, mais cedo ou mais tarde, adquire sua própria casa ou terreno para construção individual. Em tais circunstâncias, o estado nos dá a oportunidade de exercer o direito a um reembolso do imposto de renda retido por seu empregador de acordo com a legislação tributária. Para tanto, é necessária a elaboração e apresentação à repartição territorial do serviço fiscal de declaração na forma de 3-NDFL, que serve de base para a devolução do valor retido.
Quem tem direito à dedução do imposto sobre a propriedade?
Todo cidadão trabalhador que tenha adquirido no território da Federação Russa qualquer residência ou lote destinado ao desenvolvimento habitacional individual tem o direito de receber uma dedução de propriedade. No caso de tais objetos serem registrados para um cidadão menor, seu representante legal pode exercer o direito à dedução.
Quanto é reembolsado em uma compra?
A legislação tributária oferece a oportunidade de receber uma dedução fiscal de um montante não superior a dois milhões de rublos. Ou seja, se a casa foi comprada por 2.500.000 rublos, o comprador poderá devolver 13% de 2.000.000 de rublos. Se, no entanto, o valor da compra for inferior a 2.000.000, 13% serão deduzidos do valor total do imóvel.
Quais documentos são necessários para elaborar uma declaração de imposto
O direito de dedução de propriedade deve ser confirmado pelos seguintes documentos:
Contrato de aquisição de bens imóveis ou de participação em construção compartilhada, bem como escritura de transferência.
Um recibo ou cópias dos documentos de pagamento que confirmam a liquidação total do contrato de compra e venda.
Certificado de titularidade de bens imóveis.
Declaração de 2-NDFL do local de trabalho.
Além disso, a declaração deve ser acompanhada de uma fotocópia do passaporte e do certificado de inscrição como contribuinte (NIF). No caso em que uma habitação é adquirida à custa de fundos de crédito, os cidadãos recebem uma dedução não só do valor principal da compra, mas também dos juros pagos com base em certificado fornecido pelo banco.
Regras básicas para a elaboração de uma declaração
1. A declaração é enviada ao loteamento territorial da Receita Federal do local de registo permanente do cidadão. Portanto, é necessário escolher o código correto da fiscalização para a qual os documentos serão enviados. Você pode encontrar o código da sua inspeção no site www.nalog.ru na seção "Endereços e detalhes da sua inspeção".
2. A declaração é apresentada no ano seguinte à compra da habitação. Ou seja, se um apartamento ou prédio residencial foi comprado em 2015, então será possível usar a dedução durante 2016. Porém, não se preocupe se você perdeu esse prazo, o direito à dedução não desaparece, podendo ser utilizado em qualquer ano subsequente até que o valor da dedução fiscal seja integralmente selecionado.
3. Você pode preencher o formulário de declaração usando o serviço "Declaração" no site www.nalog.ru. Para isso, acesse a subseção "Software" e instale a versão do programa correspondente ao ano da dedução. Sem falta, a Declaração deve refletir os dados do passaporte, rendimentos recebidos, informações sobre a propriedade adquirida, bem como as deduções fiscais padrão ou sociais recebidas durante o ano.
A declaração apresentada à administração fiscal é considerada no prazo de um mês civil e, em caso de decisão favorável, os fundos são transferidos para a conta pessoal do requerente. Vale ressaltar que é exatamente a quantia que foi retida pelo agente tributário durante o ano que é devolvida. Portanto, a Declaração 3-NDFL deverá ser apresentada anualmente até que o saldo da dedução do imóvel seja zerado.
