De acordo com o artigo 1126 do Código Civil da Federação Russa, tal documento como testamento está sujeito a reconhecimento de firma. Esta ordem de registro garante a legalidade da transação e, posteriormente, permite que você evite muitos litígios de propriedade relacionados com a herança de bens imóveis.
Como fazer um testamento
Qualquer cidadão que tenha o direito de possuir uma casa é livre para dispor de seus bens, como achar conveniente, durante sua vida. Para tal, basta redigir e redigir correctamente um testamento, para que posteriormente não se torne por lei causa de litígio entre todos os herdeiros. É por isso que é necessário entrar em contato com um notário com antecedência e discutir com ele os detalhes do procedimento que está por vir. A participação na execução do testamento de um notário dispensará a necessidade de verificação jurídica do texto deste documento, é uma garantia da correção da sua elaboração.
O notário só pode atestar um testamento na presença do próprio testador. É impossível transferir esse direito a outra pessoa que exerça uma procuração, ainda que geral. Além disso, apenas uma pessoa singular pode agir em nome do testador. No caso de o testador ter cônjuge, familiares menores ou deficientes, pais idosos ou outros dependentes, terão, em qualquer caso, uma quota-parte do imóvel que deseje transmitir por testamento. De acordo com os regulamentos legais, esta participação para cada um deles será de, no mínimo, 50% do que lhes é devido como herdeiros legais.
Quais documentos são necessários para certificar um testamento em um notário
Além do texto do próprio testamento, no qual você deve descrever qual de seus herdeiros ficará com qual parte de sua casa ou toda ela, o notário deverá apresentar os documentos:
- o original do seu passaporte;
- lista de todos os herdeiros mencionados no testamento, com indicação do nome completo, patronímico e apelidos, local de nascimento e morada onde se encontram definitivamente registados;
- escritura de propriedade da casa que deseja legar.
Este documento é atualmente o Certificado de Propriedade do Estado. Deve-se verificar se todos os endereços, dados técnicos e cadastrais da casa indicados no coincidem com os que constam do título.
Para evitar a possibilidade de contestação de seu testamento por parte dos herdeiros nos termos da lei, é melhor anexar um atestado médico aos documentos que comprovem que você agiu em seu juízo perfeito e não estava sob a influência de psicotrópicos, drogas e álcool. Os testadores com mais de 70 anos devem fazer isso sem falhar. Observe que se o notário tiver dúvidas de que a decisão sobre o testamento foi tomada por você sob pressão de partes interessadas, ele tem o direito de recusar a certificação deste documento.
