De acordo com o artigo 256 do Código Civil da Federação Russa e o artigo 34 da RF IC, um apartamento adquirido durante o período de um casamento registrado pertence aos cônjuges em partes iguais, independentemente de quem seja o proprietário do imóvel. A propriedade pode ser dividida por mútuo acordo ou em tribunal, se nenhum acordo for alcançado.
Necessário
- - pedido ao tribunal;
- - certificado de propriedade;
- - plano cadastral e explicação;
- - certidão de casamento (divórcio).
Instruções
Passo 1
Para dividir um apartamento com seu cônjuge, você pode vender a área residencial, dividir os fundos igualmente. Esta versão da seção é a mais fácil, mas só é possível se um acordo voluntário foi alcançado entre você e não há divergências sobre a venda de habitação e a divisão de fundos.
Passo 2
Em vez de vender um apartamento, pode fazer uma troca por dois espaços habitacionais. Esta opção, como a primeira, só é adequada com acordo mútuo.
etapa 3
Se você tiver qualquer desacordo sobre a divisão do espaço residencial adquirido em conjunto, entre em contato com o tribunal. Anexar ao pedido uma fotocópia da certidão de apartamento, uma cópia do plano cadastral e explicações recebidas no BTI, uma fotocópia da certidão de casamento ou divórcio.
Passo 4
Ao se divorciar dos cônjuges, o tribunal leva em consideração se há ou não outros bens adquiridos em união estável. Se você solicitou a divisão de propriedade adquirida em conjunto e possui, por exemplo, um apartamento, um carro, uma casa de veraneio, uma casa particular, etc., o tribunal emitirá uma ordem sobre uma divisão equivalente. Isso significa que se você deseja possuir um carro cujo custo é igual ao do apartamento, sua esposa terá o direito ao apartamento por decisão judicial, uma vez que os bens dos cônjuges são divididos igualmente.
Etapa 5
Se o apartamento for o único valor adquirido em conjunto, o tribunal emitirá um despacho sobre a divisão obrigatória do apartamento igualmente. Se um dos cônjuges não concordar em vendê-la, a moradia pode ser dividida em duas partes em espécie ou em porcentagem.
Etapa 6
Ao dividir um apartamento em partes iguais, você tem o direito de formalizar um direito de propriedade separada e dispor da propriedade a seu próprio critério. Neste caso, o seu cônjuge será dotado com o direito de preferência de compra (artigo nº 250 do Código Civil da Federação Russa). Antes de vender sua parte, você deve notificar por escrito o coproprietário da segunda parte do apartamento, que após a divisão sua esposa se tornou.
Etapa 7
Pela sua parte do apartamento, dividida em porcentagem, você pode receber à força de seu cônjuge o valor da sua parte.
