As fazendas coletivas e estatais são uma coisa do passado, deixando os moradores com novos direitos e problemas, novas formas de gestão e propriedade. Por exemplo, uma divisão de terra. Parcela de terras - um pedaço de terra alocado à propriedade de cidadãos individuais, de preferência ou em espécie na massa de terra geral durante a reorganização da fazenda coletiva.
Necessário
- Paciência.
- Dinheiro.
- Boas relações com os proprietários das unidades vizinhas são desejáveis.
Instruções
Passo 1
É necessário enviar anúncios aos jornais distritais e regionais sobre a intenção de alocar a parcela de terra que pertence a você da massa de terra comum (propriedade comum).
Passo 2
Não antes de um mês após a apresentação do anúncio, uma reunião de todos os acionistas deve ser realizada. Na reunião, será necessário acordar todos os parâmetros do lote destinado à participação coletiva da fazenda, acertando tudo na ata da reunião, assinada por todos os participantes.
etapa 3
Concluir convênio e realizar trabalhos de agrimensura. Com base nos resultados do levantamento topográfico, é elaborado o Land Business pactuado com todos os serviços e os proprietários dos terrenos vizinhos. No terreno, é necessário traçar os limites da parcela da terra. Esta é uma etapa longa e cara. Demora de 2 a 6 meses.
Passo 4
O próximo passo é você ter que pousar no comitê distrital de terras, bem como obter o número cadastral do local e os planos cadastrais de sua terra. A verificação da exatidão do levantamento de terras e a possível conclusão do Caso de Terras levará de 10 dias a 1 mês.
Etapa 5
Na última fase, é necessário apresentar os pedidos à Casa das Empresas para a obtenção da certidão de propriedade do terreno. O tempo para recebê-lo é de 1 mês.
Etapa 6
Essas dicas estão relacionadas à alocação de uma ação em propriedade comum. Se você comprar um terreno, as ações serão um pouco diferentes. O primeiro passo é comprar um terreno. A segunda etapa - os documentos devem ser apresentados à câmara de registro para registrar a transação e titularidade do terreno. Os seguintes documentos devem ser apresentados lá:
- O passaporte;
- permissão autenticada do cônjuge para comprar;
- contrato de venda;
- certificado de propriedade recebido do vendedor;
- permissão autenticada do cônjuge do vendedor para vender;
- cópia do aviso de intenção de venda do terreno enviado pelo correio;
- recibos postais para envio deste aviso aos acionistas;
- uma declaração na forma prescrita do comprador e em nome do (s) vendedor (es) por procuração a um terceiro, que também deve estar presente quando o pedido for apresentado.
Além disso, você terá que pagar por meio do Sberbank o custo de registro de propriedade primária, secundária e um contrato de compra e venda. A terceira etapa é a alocação da propriedade da terra em espécie. Nesta fase, é necessário apresentar uma candidatura à direcção de uma empresa agrícola, indicando o pedido de atribuição de um lote de terreno, especificando a localização pretendida e a quantidade de hectares. O quarto passo é a apresentação de uma candidatura dirigida ao chefe do a administração do distrito, anexando documentos:
- declaração do acionista solicitando a destinação de um lote de terreno no local desejado, indicando o motivo da recusa da administração do empreendimento agropecuário;
- uma cópia do passaporte do requerente;
- uma cópia do certificado de ações que lhe foi emitido;
- uma cópia do esquema do lote desejado (pode ser obtida por acordo privado no comitê de terras);
- uma cópia do requerimento para a direção da empresa com uma marca;
- uma cópia da recusa (se houver);
- uma cópia do protocolo de desacordos, se houver. O quinto passo é realizar um levantamento fundiário e registrar a propriedade do lote.
