O despejo por decisão judicial é efetuado através de contacto com o oficial de justiça, que dá início ao processo de execução. Se a pessoa a ser despejada não cumprir voluntariamente a decisão dentro do prazo estabelecido pela lei, ela é despejada à força.
O despejo por ordem judicial é realizado por funcionários do Serviço de Corregedoria Federal. Após a entrada em vigor do ato judicial, o requerente requer o parcelamento territorial deste órgão com declaração de instauração do processo de execução. Junta-se ao requerimento um mandado de execução, que pode ser obtido no próprio tribunal. Os oficiais de justiça são obrigados a iniciar um processo de execução com base no pedido especificado e, em seguida, emitir uma ordem ao devedor sobre a necessidade de desocupar voluntariamente a habitação ocupada dentro do prazo especificado no requisito especificado. Se a pessoa a ser despejada cumprir com este requisito, o processo de execução da decisão judicial é encerrado.
O que fazer se a ordem de despejo não for seguida?
Se a pessoa a ser despejada ignorar a exigência dos oficiais de justiça de despejo voluntário da habitação, inicia-se o procedimento de execução compulsória do ato judicial. É cobrada ao devedor uma taxa de execução, após a qual o oficial de justiça fixa um novo prazo para o despejo. Paralelamente, a pessoa indicada é avisada que em caso de recusa de despejo após esse prazo, o procedimento de execução obrigatória da decisão será implementado sem notificações adicionais. Se o pedido de despejo não for novamente atendido pelo devedor, os oficiais de justiça chegam diretamente à habitação de onde é necessário despejar o devedor para organizar o procedimento de despejo forçado.
Como funciona um despejo forçado?
O procedimento de despejo forçado envolve a liberação dos aposentos do próprio devedor, de sua propriedade e dos animais de estimação. Além disso, a pessoa despejada está proibida de usar esta casa no futuro. O despejo propriamente dito é feito com a participação de testemunhas de atestado e, se necessário, também são envolvidos policiais (por exemplo, quando o devedor resiste). No processo de execução compulsória de decisão judicial, é feito o inventário dos bens do devedor, bem como o ato de despejo. Se a pessoa despejada não retirar os bens que lhe pertencem, os oficiais de justiça asseguram a sua arrumação durante dois meses. Durante este período, o devedor pode retomar o imóvel, pagando os custos de armazenamento incorridos. Se a propriedade não for tomada pelo devedor, os oficiais de justiça vendem-na, compensam os custos de armazenamento à custa dos fundos recebidos e transferem o dinheiro restante para o devedor.
