Os residentes do andar térreo geralmente não usam o elevador. Eles só precisam em casos de necessidade especial. O valor das contas de serviços públicos diminuirá se você fornecer evidências de que o elevador não está em uso?
Regra geral
Conforme decorre do disposto na legislação habitacional, o elevador faz parte da propriedade comum de um prédio de apartamentos. Assim, de acordo com a lei, todos os residentes em edifício de apartamentos são obrigados a pagar pelo mesmo, independentemente do piso da residência, do estado de saúde, da presença de filhos menores, pais idosos e outras circunstâncias.
Indo ao tribunal
Uma vez que as sociedades de gestão muitas vezes não atendem os cidadãos a meio caminho sobre várias questões no campo da habitação e serviços comunitários, os cidadãos são muitas vezes forçados a recorrer ao judiciário. Mas ir a tribunal neste caso é virtualmente inútil. Tendo comparecido ao tribunal com todas as provas necessárias (que podem incluir dados de câmeras de vídeo, depoimentos, entrevistas escritas, etc.), o juiz provavelmente não tomará uma decisão a favor do demandante, a menos, é claro, o demandante quer mudar o objeto da ação, o que é bastante permitido pelas normas da legislação processual civil. Mas este será um assunto completamente diferente, claramente não relacionado ao elevador.
Razões para recusas
Os tribunais russos seguem estritamente a letra da lei. Na verdade, em caso de aplicação incorreta das normas de direito substantivo ou processual (bem como outros motivos de cancelamento ou alteração), qualquer decisão judicial pode ser apelada, e o juiz, como especialista qualificado em jurisprudência, é obrigado a responder por suas ações e decisões - para que não se queixem dele ao presidente do tribunal, ao colégio de qualificação de juízes, etc. Portanto, em qualquer caso, os residentes terão que pagar pelo elevador, mesmo apesar do 1º andar e do fato de não usarem elevador.
Opinião pública
Os residentes do 1º e 2º andares têm recorrido repetidamente a sociedades gestoras, administrações locais e órgãos governamentais para os isentar do pagamento, porque na verdade não usaram o elevador. Para implementar este objetivo, um projeto de lei foi elaborado, mas a Duma do Estado rejeitou-o. Segundo os deputados, é impossível isentar alguns dos moradores do pagamento da manutenção de bens comuns. Por isso é chamado de “comum”, para que todos os locatários paguem por ele. O Supremo Tribunal Federal chegou à mesma conclusão em sua decisão nº 22, de 27 de junho de 2017.
Recálculo e isenção de pagamento
Certamente é possível reduzir o valor das despesas com a manutenção do patrimônio comum. Mas tudo depende do caso específico. Às vezes, basta verificar a exatidão dos cálculos dos recibos enviados. Em outra situação, você pode remover inquilinos desnecessários do registro de registro. E, se a família for portadora de deficiência, é necessário solicitar um desconto no pagamento de moradia e serviços comunitários. No caso de uma família grande, você deve solicitar um subsídio. Resumindo o acima exposto, notamos que se você tiver que pagar por um elevador que não usa, isso não significa que você não tenha o direito de reduzir as contas de moradia e de serviços públicos ou de estar isento de pagá-las. Todos os casos são diferentes.
