Quem construiu ou comprou uma casa própria tem a possibilidade de ser reembolsada de parte do dinheiro despendido, prevista na lei, caso solicite a dedução de bens. Isso pode ser feito de duas maneiras: por meio de notificação emitida pela Fiscalização da Receita Federal, com base na qual o empregador não reterá impostos, ou devolvendo parte do dinheiro gasto diretamente para a conta bancária. Para isso, você precisa saber como preencher a declaração de imposto de renda na compra de um apartamento.
Instruções
Passo 1
A maioria das pessoas que compram imóveis na maioria das vezes escolhe o segundo método de dedução de propriedade, porque esse método retorna dinheiro. Mas esse método exige o preenchimento competente de uma declaração de imposto de renda na forma de 3-NDFL. Para tanto, juntamente com a declaração, você deve apresentar os seguintes documentos:
- pedido de aceitação da declaração;
- certificado que confirma a propriedade;
- contrato de venda;
- ato de aceitação e transferência;
- documentos de pagamento;
- certificado do formulário 2-NDFL do ano de elaboração da declaração;
- registro de documentos.
Passo 2
Não há necessidade de preencher toda a declaração. Você deve preencher uma declaração de imposto de compra na medida necessária para receber uma dedução de propriedade.
etapa 3
Na folha L “Cálculo da dedução do IPTU” é necessário indicar as informações sobre o apartamento adquirido e o valor reclamado da dedução. A cláusula 1.7 indica os custos reais de compra de um imóvel. Aqui você deve inserir o valor dos fundos gastos sem exceder o limite estabelecido (1 milhão de rublos ou 2 milhões de rublos). A cláusula 1.8 exibe o valor dos juros sobre a hipoteca que foi pago no ano para o qual a declaração é apresentada.
Passo 4
Ao preencher a declaração de imposto de renda para a compra de um apartamento pela primeira vez, vá para a cláusula 2.7. Se você já usou a dedução, deve preencher os parágrafos. 2.1-2.6, indicando o valor da dedução de anos anteriores. Depois disso, você precisa sacar o restante da dedução diretamente para o apartamento e para os juros do ano anterior, caso nenhum tenha sido devolvido. Coloque travessões nas linhas sem indicadores.
Etapa 5
Na cláusula 2.7, o tamanho anual da base tributária deve ser declarado. Essas informações são indicadas na linha 5.2 do certificado 2-NDFL, que pode ser emitido no local de trabalho.
Etapa 6
Em conclusão, em parágrafos. 2.8 e 2.9, você deve indicar o valor da dedução fiscal reivindicada de acordo com os resultados do ano anterior, cujo valor não deve ser superior à sua base de cálculo do imposto de renda pessoal e igual ao valor especificado na cláusula 2.7.
