De acordo com o artigo 220 do Código Tributário da Federação Russa, o vendedor de imóveis pode aproveitar a dedução do imposto sobre a propriedade. Se a propriedade for propriedade há mais de três anos, não há necessidade de apresentar declaração à administração fiscal. Mas se você já possui um apartamento há menos de três anos, o valor da renda é tributado à alíquota de 13%.
Necessário
Formulário de declaração de renda
Instruções
Passo 1
Inicialmente, você precisa preencher uma folha de rosto de duas páginas. No campo "Número de correção", insira o número 0. No campo "NIF", insira o seu número de contribuinte. Em seguida, indique o período de imposto para o qual você está relatando - o ano em que o apartamento foi vendido. No campo “Enviado para a autoridade fiscal (código)” coloque o número da repartição de finanças onde você está registrado.
Passo 2
Se você estiver preenchendo uma declaração como pessoa física, coloque 760 no campo Código de categoria de contribuinte. Você pode descobrir o código OKATO na autoridade fiscal e inseri-lo no campo apropriado. Em seguida, digite seu sobrenome, nome, patronímico e número de telefone de contato. Também na primeira página escreva o número total de páginas da declaração e o número de documentos que serão anexados. No final desta página, você deve colocar a data de conclusão e sua assinatura.
etapa 3
Na segunda página, insira seus melões nos seguintes campos: "Data" e "Local de nascimento". No campo "Cidadania", digite o número 1 se você for cidadão de qualquer país; número 2 se não tiver cidadania.
Passo 4
Preencha os campos "Informações sobre o documento de identidade" com base no documento que possui. Em seguida, insira o endereço completo de sua residência permanente, que está indicado em seu passaporte.
Etapa 5
Após o preenchimento das páginas de título, escreva seu nome completo na Folha A. a pessoa que comprou o apartamento de você e seu TIN.
Etapa 6
No parágrafo 2 desta página, indique o valor recebido, o valor do lucro tributável e o valor do imposto apurado. Se o apartamento estiver em sua propriedade há menos de três anos, você pode se qualificar para uma dedução fiscal de no máximo 1.000.000 de rublos. Por exemplo, se sua renda foi de 2.500.000 rublos, o imposto à alíquota de 13% incidirá sobre o valor de 1.500.000 rublos.
Etapa 7
Na Folha E, você deve inserir dados para calcular a dedução do imposto de propriedade sobre a renda de um apartamento vendido que foi adquirido por menos de três anos. No parágrafo 1.1.1, escreva o valor total da receita recebida. Na cláusula 1.1.2 - o montante máximo de dedução fiscal (1.000.000 rublos). Nas cláusulas 1.3.1 e 1.5.1, o valor da cláusula 1.1.1 é prescrito, e nas cláusulas 1.3.2 e 1.5.2 - o valor da cláusula 1.1.2. No item 4, indicar o valor total das deduções.
Etapa 8
Na secção 1, calcule a base tributável e o montante total do imposto a pagar ao orçamento sobre o rendimento tributado à taxa de 13%. Na linha 010, indique o valor total da receita (neste caso - 2.500.000 rublos), na linha 030 - o valor total da renda tributável (2.500.000 rublos). Na linha 040, escreva o valor das despesas e deduções fiscais que reduzem a base tributária - 1.000.000 de rublos.
Etapa 9
Considerando que, neste exemplo, os dados da linha 030 da seção 1 são maiores do que os dados da linha 040, então, na linha 050 "Base tributária", insira a diferença resultante - 1.500.000 rublos. Para obter os dados da linha 060, você precisa multiplicar os dados da linha 050 por 13%. A soma será de 195.000 rublos. Se o imposto de renda pessoal não foi retido da renda que você recebeu, na linha 070 indique 0 rublos.
Etapa 10
Para descobrir os dados da linha 120 (o valor do imposto a ser pago ao orçamento), você deve subtrair o valor escrito na linha 070 da linha 060 (195.000 - 0). A soma será de 195.000 rublos.
Etapa 11
Por fim, preencha a seção 6: "Valores de impostos a pagar (sobretaxa) para o orçamento / devolução do orçamento". Na linha 020, indique o BCC do imposto de renda de pessoa física 18210102021011000110. Na linha 030, reflita o código OKATO e na linha 040, anote o valor do imposto que deve ser pago ao orçamento - 195.000 rublos neste caso.
