Atualmente, o Código Civil da Federação Russa prevê duas formas de contrato de anuidade: renda permanente e renda vitalícia. A essência do contrato de anuidade é que o beneficiário da anuidade transfere a propriedade para o pagador, em troca da qual o pagador se compromete a pagar a anuidade ao beneficiário na forma de uma quantia em dinheiro ou alimentos em outra forma (Artigo 583 do Código Civil da Federação Russa). O Código Civil da Federação Russa não impõe quaisquer restrições à escolha do pagador e do recebedor do aluguel.
Instruções
Passo 1
Um contrato de anuidade só pode ser rescindido em dois casos. Por acordo das partes. Neste caso, o destinatário da renda volta a ser o proprietário do espaço habitacional e o pagador da renda deixa de ter qualquer obrigação para com ele.
Passo 2
O contrato de renda vitalícia pode ser rescindido pelo beneficiário da anuidade nos seguintes casos:
- deterioração das condições da garantia ou perda devido a circunstâncias pelas quais o locatário não é responsável;
- "violação substancial" pelo pagador de aluguel de suas obrigações (Artigo 605 do Código Civil da Federação Russa), que é entendida como uma falha sistemática no cumprimento dos termos de uma parte do contrato ou uma violação de sua obrigação, o que acarreta quaisquer consequências negativas para a parte oposta.
etapa 3
Às vezes, é possível rescindir um contrato de renda vitalícia apenas no tribunal. Para tal, ambas as partes fornecem ao tribunal provas do incumprimento dos termos do contrato. Pode ser:
- depoimento de testemunhas;
- reclamações feitas pelo locatário após cada violação;
- cheques, se o locatário comprou quaisquer produtos ou coisas que o locatário deveria adquirir nos termos do contrato;
- outros documentos comprovativos da violação das obrigações do locatário.
