Um contrato de manutenção vitalícia é um contrato segundo o qual o destinatário de tal conteúdo transfere os bens imóveis pertencentes a ele pelo direito de propriedade (um apartamento, uma casa individual, um terreno, etc.) para a propriedade do pagador. Este, por sua vez, compromete-se a realizar a manutenção vitalícia deste cidadão, ou de um terceiro previsto no contrato.
Instruções
Passo 1
A manutenção vitalícia, junto com a anuidade permanente e a vitalícia, é uma subespécie de um contrato de anuidade. As regras que devem ser guiadas ao redigir este acordo são regulamentadas em um capítulo separado do Código Civil da Federação Russa. Portanto, para celebrar este tipo de contrato, concorde em todas as suas condições essenciais. Nesse caso, será a especificação do item a ser repassado ao locatário e o valor do pagamento do aluguel.
Passo 2
Se o objeto a ser transferido ao abrigo do contrato for um imóvel, certifique-se de que indica a sua localização exata, bem como o facto de, após a celebração do contrato, passar a ser propriedade do locador. Caso contrário, o devedor encontra-se numa situação em que será forçado a pagar as rendas antes do final do contrato, sem ter a capacidade de possuir, usar e dispor do objeto do contrato. Defina o valor dos pagamentos de aluguel na forma de uma quantia de dinheiro claramente definida. Isso simplificará significativamente o procedimento para acordos entre as partes. Lembre-se de que não pode ser inferior ao salário mínimo legal. De acordo com a lei federal "Sobre o salário mínimo" de 01 de junho de 2011, é 4.611 rublos.
etapa 3
A duração do contrato de renda vitalícia é limitada pela duração da vida do cidadão que transferiu os seus bens mediante o pagamento da anuidade, ou pela duração da vida de outra pessoa prevista no contrato. A lei permite o estabelecimento de renda em relação a vários cidadãos. Nesse caso, a vigência do contrato é limitada à vida do último dos destinatários do aluguel. A omissão de menção ao destinatário da renda acarreta a invalidade do contrato. Portanto, para evitar disputas, indique claramente os detalhes do destinatário do aluguel.
Passo 4
As condições que regem a relação entre as partes em caso de violação dos termos do contrato também são importantes. Incluir no texto uma condição para o pagamento da caducidade em caso de recusa ou transferência tardia do objeto do contrato. Por sua vez, o beneficiário da anuidade tem o direito de exigir o resgate da anuidade se o pagador violar o procedimento de pagamento das anuidades. O resgate do aluguel efetua-se através do pagamento único do valor acordado entre as partes (tendo em conta os pagamentos do aluguel já transferidos), após o que o contrato de manutenção da vida é rescindido, e o objeto do contrato permanece na propriedade de o pagador da anuidade.
Etapa 5
Depois de acordar todas as condições necessárias, fique à vontade para concluir um acordo. Deve ser lavrado por escrito e está sujeito a reconhecimento de firma, sendo que o contrato que prevê a alienação de bens imóveis mediante o pagamento de aluguel também exige registro estadual.
