Além da venda, você pode concluir outras transações com o apartamento, por exemplo, uma troca. Mas, neste caso, é muito importante redigir o contrato corretamente para que a transação não possa ser contestada no futuro.
Instruções
Passo 1
Encontre uma variante de um apartamento para permuta. A dificuldade pode residir no facto de os proprietários do alojamento em que está interessado não aceitarem receber o seu apartamento em troca. Neste caso, vários participantes terão que estar envolvidos no processo de troca, o que complicará significativamente a transação. Nesse caso, você deve usar o contrato de venda. A operação de troca só se justifica quando a venda de moradias é impossível - por exemplo, no caso de apartamentos privatizados. Observe que você não pode trocar um apartamento privatizado por um municipal. Nesse caso, você precisa privatizar a área de estar ou encontrar outra opção de permuta.
Passo 2
Elabore o texto do acordo. É melhor entrar em contato com um advogado para isso, juntamente com a outra parte do acordo. No texto do contrato, é necessário indicar os nomes dos proprietários e o nome do imóvel a ser permutado. O endereço exato do apartamento deve ser fornecido. Se os apartamentos diferirem em valor, o contrato pode estipular a emissão de compensação monetária ao proprietário do imóvel mais caro. Além disso, você deve indicar a data exata após a qual tanto um quanto o outro proprietário devem deixar a residência que ocupam e transferir o direito de propriedade para outra parte na transação.
etapa 3
Assine o contrato com um notário. Este procedimento é realizado para os acordos de troca de forma voluntária, mas pode se tornar uma confirmação adicional da autenticidade das assinaturas das partes em caso de litígio. Além disso, o notário deve certificar o consentimento de outras pessoas registradas no apartamento para a troca.
Passo 4
Registre um acordo com a Rosreestr em seu local de residência. Para fazer isso, você precisará pagar uma taxa estadual. Depois disso, você e a pessoa que fez o negócio com você receberão certificados de propriedade da nova casa.
