De acordo com os Códigos de Território e Urbanismo da Federação Russa, cada lote tem uma finalidade designada, de acordo com a qual seu uso deve ser realizado. Os limites dos lotes, suas categorias e as normas de ordenamento do território em vigor sobre eles são determinados pelas Normas de Uso e Aproveitamento do Solo (LZZ), que a partir de 01.01.2012 devem ser adotadas para cada assentamento.
Instruções
Passo 1
Antes da adoção do PZZ no território do assentamento, existe um procedimento geral que determina o procedimento para a alteração do tipo de uso permitido de um terreno.
Passo 2
A alteração da tipologia do lote permitido é efectuada através da organização de audiências públicas com a participação de cidadãos que residam no território da unidade administrativa determinada, dentro dos limites do qual se encontra o lote. Caso um novo tipo de uso possa afetar negativamente a situação ambiental, devem participar das audiências os titulares dos bens de capital de construção e dos terrenos que se encontram na zona de risco prevista.
etapa 3
Após a apresentação de um pedido de uma pessoa interessada para alterar o uso permitido do site, com base na decisão do chefe do distrito ou da administração do assentamento, é criada uma comissão. Suas responsabilidades incluem o envio de mensagens sobre a realização de audiências públicas para todos os detentores de direitos autorais e partes interessadas. Normalmente, as informações sobre as próximas audiências são enviadas à mídia.
Passo 4
Os participantes das audiências públicas elaboram suas propostas e comentários e os encaminham à comissão para inclusão nas atas das audiências públicas em andamento. O resultado das audiências públicas também será divulgado na mídia e na internet. O tempo das audiências públicas e a publicação dos seus resultados são determinados em Carta do município, não devendo ser superior a 1 mês.
Etapa 5
Com base nos resultados das audiências públicas, a comissão elabora recomendações sobre a alteração do tipo de uso permitido do terreno ao chefe do município, que, no prazo de três dias, toma a decisão de aprovar ou rejeitar a alteração. A decisão tomada torna-se uma base legal para fazer as alterações adequadas no cadastro de terras do estado e no Registro Estadual Unificado de Direitos sobre Imóveis e Transações com ele.
Etapa 6
Após a adoção do PZZ, este procedimento é simplificado - todos os terrenos e objetos de construção de capital neles localizados, seu uso e finalidade deverão obedecer à regulamentação estabelecida no PZZ, que determina os tipos de uso permitidos e valores limites Para o tamanho dos objetos de construção de capital.
