Hoje, muitos cidadãos, por qualquer meio que busquem a solução do problema habitacional, tornam-se coproprietários de 1/20 ou até menos de uma parcela do direito a um apartamento. Considerando que na maioria dos casos se trata de apartamentos com pouca metragem, opções com a presença de tais coproprietários sempre causam muitos problemas. O dono de suas escassas ações está registrado e sonha em morar com elas, e o restante dos coproprietários deve suportar essa situação. Nesse caso, a lei pode ficar do lado dos proprietários de uma parcela maior do apartamento e privar o proprietário da sua pequena parte do direito de residência e, consequentemente, do registro no apartamento.
Instruções
Passo 1
Descubra o que compartilha de direito o coproprietário do seu apartamento tem. Essas informações podem ser obtidas no escritório regional da USRR no local do imóvel. Solicite essas informações de forma geral, pagando uma taxa estadual. Você receberá um certificado indicando todos os coproprietários do objeto com o tamanho exato de sua participação à direita.
Passo 2
Calcule, em relação à área total do apartamento, quantos metros quadrados haverá nessa parcela. Se o valor resultante for visivelmente menor do que a menor sala de estar do seu apartamento, você terá a chance de denunciar o coproprietário que possui esta ação no tribunal.
etapa 3
Envie uma declaração de reclamação ao tribunal distrital no local da propriedade disputada. Na reclamação, constam os requisitos relativos ao arguido, o co-proprietário indicado, para o privar do direito de uso do imóvel e para o retirar da matrícula do endereço deste apartamento.
Passo 4
Justificar na reclamação a impossibilidade de atribuição de espaço real para habitação da parte do arguido. Forneça ao tribunal um passaporte técnico do seu apartamento, que refletirá um plano detalhado de todas as instalações do apartamento. Além disso, indique o número de pessoas que vivem na propriedade disputada, além do entrevistado. Anote o valor das suas cotas no apartamento e junte ao pedido os documentos da sua ocupação legal do espaço habitacional determinado. Os documentos devem conter certificados de propriedade.
Etapa 5
Se o réu, além da divisão do apartamento disputável, for proprietário de outro imóvel residencial, preste atenção ao juiz a essa circunstância ao analisar o seu caso. Este fato aumentará significativamente suas chances de ganhar o processo. Se você não tiver provas documentais dessa circunstância, convide testemunhas para a reunião. Futuramente, o tribunal, após ouvir os depoimentos, poderá enviar ao arguido um pedido de presença de outros bens.
Etapa 6
Nas audiências judiciais, defenda sua posição, referindo-se à impossibilidade de conviverem em um pequeno espaço de convivência com o réu. Peça ao tribunal, dada a pequena participação no direito e a disponibilidade de outras moradias para o coproprietário, que o prive do direito de morar no polêmico apartamento e o retire do cadastro.
Etapa 7
O tribunal irá considerar todos os materiais apresentados e questionar as testemunhas declaradas no caso. Se houver um bom motivo, sua reivindicação será mantida.
