Para que a compra de um negócio ocorra sem surpresas, faça um diagnóstico completo do negócio antes de efetuar a compra. Em seguida, pense em detalhes e combine com o vendedor um plano passo a passo para adquirir um negócio. Procure regular detalhadamente todas as condições de compra diretamente no texto do contrato. Considere um processo de transferência informal com antecedência. Só então prossiga para o checkout.
Instruções
Passo 1
Certifique-se de que a autoridade da pessoa jurídica está por escrito na decisão de compra e venda. A aprovação do seu negócio deve ser assinada pelo conselho de administração se o valor estiver entre 25% e metade do valor contábil dos ativos da empresa. Se o preço do negócio adquirido for superior a metade do valor dos ativos da empresa, a transação deve ser aprovada pela Assembleia Geral de Acionistas.
Passo 2
Verifique os documentos que acompanham o contrato de compra e venda de negócios. A lei de inventário deve ser elaborada com base nos resultados do inventário realizado antes da venda do empreendimento. No relatório do auditor, preste atenção à composição e ao valor exato do empreendimento. Exija um registro de todas as obrigações do empreendimento, com uma lista de todos os credores, a natureza, o tamanho e a época dos créditos financeiros. Consulte o balanço, tendo em atenção que antes da venda deve ser apresentado um balanço separado do imóvel a adquirir. Antes da venda da empresa, inclua os dados do balanço nos registros contábeis oficiais do proprietário da empresa.
etapa 3
Envie um aviso de um acordo futuro para seus credores. Por acordo de ambas as partes, o comprador pode fazê-lo, embora de acordo com as regras gerais dos credores, esta função seja do vendedor. Certifique-se de que os credores o recebam.
Passo 4
Agora proceda à assinatura do contrato de venda da empresa pelas partes. Anexe os documentos acima ao contrato. No contrato, indique o assunto (complexo imobiliário) e as condições acordadas por escrito. O contrato de venda do complexo imobiliário da empresa será celebrado se contiver uma condição de preço acordada por ambas as partes por escrito, nos termos do art. 555 do Código Civil. Este preço inclui o custo de todos os tipos de imóveis que fazem parte do empreendimento.
Etapa 5
Contate a instituição de justiça para registrar o contrato de compra e venda no local de registro do empreendimento. A transferência efetiva da compra para o comprador é efetuada com base na escritura de transferência. Depois de assiná-lo, a empresa é considerada sua.
