O decreto das autoridades tutelares para a venda de um apartamento é necessário se os proprietários ou co-proprietários do apartamento forem menores, cidadãos incapacitados ou deficientes (artigos 28, 29, 26, 30 do Código Civil da Federação Russa). Para obter este documento, você deve notificar as autoridades tutelares da venda por escrito e apresentar uma série de documentos previstos por lei.
É necessário
- - pedido às autoridades de tutela e curadoria;
- - Passaporte;
- - documentos do apartamento à venda;
- - documentos para o alojamento fornecido;
- - documentos bancários, se os fundos tiverem sido depositados na conta das pessoas sob sua tutela.
Instruções
Passo 1
Se você está vendendo um apartamento que pertence a menores, deficientes ou pessoas com deficiência, ou se essas pessoas têm o direito de possuir uma parte do apartamento, entre em contato com as autoridades de tutela e curadoria de sua área. Envie um aviso por escrito para vender sua casa.
Passo 2
Apresentar às autoridades tutelares o certificado de propriedade do apartamento a ser vendido e sua fotocópia, o seu passaporte. Você só poderá vender um apartamento se fornecer a menores, incapacitados ou deficientes proprietários um espaço vital equivalente na propriedade, que não será pior do que a sua parte no apartamento a ser vendido. O registo destas pessoas junto de familiares ou conhecidos não é medida suficiente para a emissão de um decreto, uma vez que será solicitada a apresentação de uma certidão de propriedade em nome de menores, incapacitados ou deficientes.
etapa 3
Em alguns casos, você poderá obter uma ordem das autoridades de tutela e tutela sem fornecer a propriedade de um espaço residencial equivalente. Estes casos incluem: colocação de um proprietário de apartamento menor, incapacitado ou com deficiência para manutenção e apoio do Estado, por exemplo, num lar de bebé, num lar para deficientes ou idosos.
Passo 4
Se uma pessoa foi colocada sob custódia do Estado, então você deve abrir uma conta em seu nome, depositar sobre ela um montante equivalente ao custo do apartamento ou sua parcela e apresentar os documentos bancários às autoridades de tutela. Ou seja, você é obrigado a depositar fundos na conta antes de fazer uma transação de compra e venda.
Etapa 5
Se você não notificou as autoridades de tutela e tutela sobre a venda de habitação, cujos proprietários ou coproprietários são os tutores, os pais ou representantes legais podem ir ao tribunal e declarar a transação ilegal e os direitos dos tutores violado (artigos 2965, 3075 do Código Civil da Federação Russa).
