Ao adquirir uma garagem, queremos ter a certeza de que a compra é feita de acordo com todas as normas e é legal. No entanto, hoje ninguém está imune a vendedores inescrupulosos. Se não pretende repor o número de quem, tendo comprado uma garagem, descobriu que não tinha direito a ela, consulte atentamente a compra de arrumação para o seu carro.
Instruções
Passo 1
Em primeiro lugar, certifique-se de que a garagem que está a adquirir se encontra num terreno legalmente registado e dá-lhe garantias da segurança do imóvel. Estes edifícios incluem, via de regra, garagens instaladas no território das cooperativas de construção de garagens (GSK), conhecidas desde os tempos soviéticos. Essas cooperativas estão localizadas em alocações de terras de longo prazo com arrendamento de longo prazo ou com transferência de terras para uso perpétuo.
Passo 2
Ao comprar uma garagem da GSK, verifique se você possui um passaporte técnico e um certificado de propriedade do Bureau of Technical Inventory. Uma garagem ideal não deve apenas estar localizada em seu devido lugar, mas também ser aceita pela comissão estadual, inscrita no cadastro imobiliário como estrutura de capital.
etapa 3
Se a garagem não for de construção "soviética", mas sim nova, então considere verificar a base legal para construir uma garagem com mais cuidado. Deve ser celebrado um contrato formal de arrendamento temporário ou de longo prazo entre o proprietário do complexo de garagens (cooperativa, sociedade ou sociedade anônima) e a cidade.
Passo 4
Cuidado ao adquirir garagem na zona de segurança. Essas áreas incluem a área próxima a ferrovias, zonas industriais, etc. Se pretende registar uma garagem legalmente, então é possível que neste caso tal registo seja difícil, uma vez que a garagem só pode ser construída com base num acordo verbal com a gestão local, sem contrato de arrendamento.
Etapa 5
Depois de verificar a legalidade do terreno sobre o qual a garagem foi construída, decida o método de aquisição deste imóvel. Isso pode ser uma compra ou participação em uma cooperativa de garagem.
Etapa 6
Ao adquirir uma garagem por meio da sua compra, esclareça se se trata de bens móveis ou imóveis. A garagem da fundação é imobiliária. A compra de um imóvel terá de ser registada junto das autoridades estaduais, após o que se passa a propriedade. Se a garagem for apenas uma caixa de metal instalada no terreno, então é um bem móvel. A propriedade, neste caso, surge a partir do momento da transferência da garagem.
Etapa 7
No contrato de venda, estipule as partes do contrato, o nome do produto e seu preço. Com este projeto, só será possível privá-lo de sua garagem mediante decisão judicial.
Etapa 8
Se você decidir entrar para uma cooperativa de garagem, leia atentamente seu regulamento. Fique atento ao procedimento e condições de aluguel de garagem, sua doação e revenda. Após o cadastramento de membro da cooperativa, você poderá realizar as ações com a garagem prevista no regulamento e não contrariando a lei.
