A legislação russa moderna entende a remoção de uma pessoa do registro como um extrato de uma residência. Neste caso, são possíveis as seguintes situações: privação de registo de pessoa residente em apartamento ou casa que lhe pertença; privação de registo de pessoa que não seja proprietária de casa ou apartamento.
Instruções
Passo 1
Além disso, após o cancelamento do registro, podemos falar em privar uma pessoa do direito de uso da moradia (se ela não for sua proprietária) e em privação de propriedade (em relação ao proprietário de uma casa). Neste último caso, uma pessoa pode ser retirada do registro, mas ela mantém o direito de propriedade em termos de casa própria. Tais casos surgem quando o proprietário de um apartamento ou casa é despejado e, ao mesmo tempo, obrigado a vender sua habitação.
Passo 2
No caso em que a pessoa não seja o dono do imóvel, ela pode ser privada do registro nas seguintes circunstâncias:
- a pessoa mora no apartamento, mas há muito tempo não paga serviços públicos e também não paga outras contas de manutenção do espaço residencial;
- a pessoa por um longo período de tempo (leva mais de 6 meses) não mora no apartamento e tem um espaço diferente, e além disso, não paga todas as despesas necessárias para a manutenção do apartamento (vários excluem-se os casos diretamente previstos na lei, por exemplo, a presença de pessoa em serviço militar, longa viagem de negócios, etc.);
- uma pessoa que vive em um apartamento viola sistematicamente as regras de uso das instalações residenciais, inclusive para outros fins;
- a pessoa inscrita no apartamento expirou o prazo do contrato de locação ou locação;
- a pessoa violar os termos do contrato de locação ou locação;
- a pessoa pratica atos ilícitos em relação ao proprietário do espaço residencial ou em relação a outras pessoas que com ele convivam.
etapa 3
Quando uma pessoa é o proprietário do imóvel, a situação com o cancelamento do registro é mais complicada, mesmo porque uma pessoa só pode ser privada de propriedade por um tribunal. Portanto, os motivos para o cancelamento do registro do proprietário podem ser:
- privação de uma pessoa do direito de propriedade da habitação ocupada (para privação do direito de propriedade, o tribunal pode ter em conta os fundamentos estritamente previstos na lei, por exemplo, o reconhecimento do contrato, segundo o qual a pessoa recebeu a habitação, como ilegal ou nula e sem efeito);
- violação por parte do proprietário das regras de utilização da habitação ou da sua utilização para outros fins;
- não pagamento prolongado (mais de 6 meses) pelo proprietário da concessionária e outros pagamentos pelo apartamento (nesses casos, a pessoa é despejada, seu imóvel é vendido por ato judicial, os pagamentos são feitos com os fundos recebido, o resto é transferido para o antigo proprietário);
- o proprietário comete ações ilegais que colocam em perigo a vida, a saúde ou a segurança da propriedade e os direitos de terceiros, se tais ações (inação) estiverem diretamente relacionadas com a propriedade da habitação (o tribunal pode despejar uma pessoa, mas não pode privá-la de sua propriedade, por exemplo, simplesmente obrigando a vender seu apartamento ou casa).
Passo 4
Note-se que o tribunal pode levar em consideração outros fundamentos para afastar uma pessoa do registro, tanto com privação de direito de propriedade quanto sem ela. Por exemplo, o proprietário pode ser privado de um apartamento ou casa se servir de garantia. Em qualquer caso, na ausência do consentimento da pessoa para o cancelamento, a decisão é tomada exclusivamente pelo tribunal.
