O registo da propriedade de um terreno numa casa privada é um negócio bastante problemático. Você precisará ter paciência e tempo, porque para implementar seus planos você terá que passar pelas autoridades.
Necessário
- - O passaporte,
- - documentos que comprovem a propriedade da casa.
Instruções
Passo 1
Contacte a administração do município a respeito da disponibilização de um terreno em propriedade. Escreva uma declaração dirigida ao chefe da administração na forma prescrita. Anexar ao pedido uma cópia do passaporte, documentos da casa (passaporte técnico, cadastral, documento comprovativo da propriedade da casa). O governo tem uma comissão especial sobre questões fundiárias. Sua inscrição é enviada para consideração. Em seguida, a administração enviará a você uma resposta por escrito informando que o terreno pode ser fornecido a você, para isso é necessário emitir um arquivo de gestão de terras (levantamento fundiário).
Passo 2
Contate uma organização que lida com agrimensura. Pode ser consultado através de anúncios em jornais, na Internet, pode perguntar a vizinhos e conhecidos. Escreva um pedido de agrimensura, anexe uma resposta por escrito da administração a ele; forneça outros documentos, se necessário. Em seguida, você receberá um dia em que um especialista em agrimensura deixará o seu local. É melhor que neste dia, quando o especialista sai, os vizinhos das áreas adjacentes e representantes da administração do assentamento estejam presentes, a fim de evitar mais desentendimentos sobre o estabelecimento de limites. Em seguida, dentro do prazo indicado pelo especialista, é feito um levantamento topográfico. O tempo de compilação pode ser de duas semanas a dois meses, dependendo da espessura de sua carteira. Ou seja, quanto mais rápido você precisar preencher os documentos, mais caro será o custo dos serviços de topografia.
etapa 3
Assinar o ato de delimitação de terrenos com os proprietários dos terrenos vizinhos, bem como com a administração distrital. Cópias deste documento serão fornecidas a você na mesma organização onde você solicitou o levantamento topográfico. O ato de demarcação de terrenos será incluído no levantamento fundiário. Forneça uma cópia do caso preenchido à administração do município. No dia marcado, você receberá uma resolução da administração sobre lhe conceder a propriedade do terreno.
Passo 4
Requerer, com resolução da administração e cópia do expediente de delimitação, ao departamento territorial do Gabinete da Agência Federal de Cadastro de Objetos Imobiliários a lavratura do passaporte cadastral do terreno. Além disso, você também precisará de um certificado de atribuição de um endereço postal de sua residência particular. É elaborado na administração do município com base no seu pedido e nos documentos que comprovem a propriedade da casa.
Etapa 5
Contactar a Comissão de Gestão de Imóveis Municipais com a resolução da administração sobre a concessão da propriedade do terreno, o passaporte cadastral do terreno, uma cópia do processo de delimitação, um certificado de atribuição do endereço postal da casa. A KUMI obriga-se a celebrar consigo um contrato de compra e venda, uma vez que, de acordo com a legislação em vigor, é necessário comprar terrenos ao estado. No cálculo do preço do contrato, o valor cadastral do terreno é multiplicado pela percentagem aprovada estabelecida para esta categoria de terreno na data do contrato.
Etapa 6
Pague o custo do terreno especificado no contrato de compra e venda. Apresentado o recibo de pagamento, assine a escritura de transferência do terreno, lavrada em várias vias. Agora, sua propriedade de terras está sujeita ao registro estadual no Serviço de Registro Federal. Entregar ao escrivão o contrato de venda do terreno, uma cópia da escritura de transferência, o passaporte cadastral do terreno e o recibo de pagamento da taxa estatal. Confira a lista detalhada de documentos antes de enviá-los à UFRS. O registrador emitirá um recibo dos documentos e indicará o dia em que o registro será concluído. Se tudo for feito corretamente, na hora marcada você finalmente receberá um certificado de propriedade do terreno.
