Doação, caso contrário este documento é denominado contrato de doação, é lavrado no caso de o proprietário simplesmente doar, ou seja, transferir seu imóvel para as mãos da outra parte gratuitamente.
Necessário
- recibo de recolhimento de taxa estadual de registro de propriedade do objeto doado;
- pedido do destinatário do objeto doado para registro de direitos de propriedade;
- declaração do doador sobre a transferência de propriedade;
- passaportes de ambas as partes;
- passaporte cadastral do apartamento;
- o próprio contrato de doação;
- documento que comprove o consentimento do cônjuge para a doação, se o apartamento estiver registrado em comum;
- um documento confirmando a propriedade do apartamento do doador;
- documento sobre a avaliação do inventário do apartamento do BTI.
Instruções
Passo 1
O próprio documento de doação pode ser lavrado de forma livre por qualquer advogado ou por notário na forma por ele proposta. Lá, o contrato de doação não só será devidamente autenticado, mas a segunda via também ficará armazenada. Se você perder este documento importante, pode obter uma segunda cópia no notário. Além disso, o notário o ajudará a redigir o papel da forma mais correta possível, a fim de evitar questionar sua expressão de vontade.
Passo 2
Depois de elaborado o próprio contrato de doação, ele deve ser registrado no Serviço de Registro Federal (FRS). É nesta organização que todos os documentos acima devem ser apresentados. Para obter um certificado de registro de propriedade de um apartamento, você precisará pagar uma taxa estadual e dois pedidos - dar e receber um apartamento para registrar alterações em seu status de proprietário.
etapa 3
Em seguida, você receberá do BTI um certificado do valor contábil do apartamento e um extrato do registro de direitos de propriedade. No departamento de habitação, você deve obter um documento que indique o número de residentes registrados no apartamento transferido. Além disso, para emitir uma escritura de doação de um apartamento, você precisa obter o consentimento certificado de outros proprietários (por exemplo, se o apartamento foi registrado como propriedade de cônjuges ou parentes). Se uma das partes da transação não tiver atingido a maioridade, também é necessário anexar o consentimento do responsável oficial.
Passo 4
No caso de ser celebrado um contrato de doação, é lavrado um presente para um dos titulares das ações (um dos titulares recusa a sua participação a favor do outro).
Etapa 5
Vamos falar sobre dinheiro. Para emitir uma escritura de doação de um apartamento, você precisa pagar uma taxa estadual - seu custo é determinado pelo preço do imóvel em questão. Não será muito difícil pagar o registro dos direitos de propriedade, o valor é de mil rublos.
O momento mais emocionante pode ser o pagamento da taxa do apartamento transferido. Pois é 13% do custo da habitação. É pago se o contrato de doação for celebrado entre estranhos ou parentes distantes (primos, tios-tios e sobrinhos). Se parentes próximos (pais-filhos, irmãos-irmãs, avós e avós) quiserem fazer uma escritura de doação para o apartamento, o imposto não precisa ser pago.
