Ao alugar ou alugar um apartamento, é imprescindível a celebração de um contrato - este é um axioma, esta regra já é seguida pela maioria dos proprietários e inquilinos. Como redigir um documento corretamente? O contrato de locação de apartamento é juridicamente vinculativo e sem carimbo?
Muitas vezes, os proprietários e os que procuram por um determinado período de tempo procuram evitar a interação com corretores de imóveis e agências. Isso permite que os proprietários evitem o pagamento de impostos, mas para quem aluga uma casa pode se transformar em sérios problemas.
O que é um contrato de aluguel de apartamento e como elaborá-lo sem lacre
O arrendamento é uma garantia de que o inquilino não será despejado do apartamento com antecedência, e o proprietário receberá dele pagamentos regulares. O documento é necessário para ambas as partes e é muito importante compreender isso.
Caso não queira entrar em contato com a agência, você mesmo pode redigir o documento. É necessário descrever em detalhes as necessidades do inquilino e do inquilino, o valor do pagamento mensal, o valor feito no momento do pré-pagamento. Além disso, é necessário indicar lá quais utilidades e quais das partes irão pagar.
Outro ponto importante que deve ser contemplado no contrato é a manutenção da moradia. Se o inquilino quiser fazer alguma alteração, por exemplo, fazer consertos estéticos, se o valor gasto será incluído na conta da hospedagem.
É muito importante que o acordo contenha os dados das partes no acordo - o número e a série do passaporte, o nome exacto, o patronímico e o apelido, existiam assinaturas com uma desencriptação. A melhor opção é a certificação do contrato por notário com carimbo, registro do documento no banco de dados do advogado.
Um contrato de arrendamento não selado é juridicamente vinculativo?
Esses contratos são divididos em dois tipos - curto prazo (até 1 ano) e longo prazo, até cinco anos. Mesmo que seja redigido de forma simples e não seja devidamente certificado, pode ser usado para restaurar a justiça no caso de uma situação contestável. No tribunal, esses documentos são aceitos e juridicamente vinculativos.
O contrato não será reconhecido se não foi celebrado pelo dono da casa, mas por uma pessoa que nada tem a ver com o apartamento, um vigarista. Quem aluga uma habitação deve certificar-se de que quem a aluga possui um certificado de propriedade.
Se houver vários proprietários, é recomendável obter o seu consentimento e obter a sua assinatura ao abrigo do contrato. Somente neste caso o contrato de locação do apartamento será juridicamente vinculativo, mesmo sem o selo do notário.
