Ao adquirir um imóvel, o seu novo proprietário pretende ter a garantia da protecção dos direitos do seu proprietário. Portanto, o fato de transmissão de bens deve ser garantido mediante o registro do direito de propriedade na forma prevista na lei. Para evitar mal-entendidos no futuro, trate a papelada com total responsabilidade.
Necessário
- - documentos que comprovem a identidade dos proprietários;
- - documentos da propriedade;
- - extrair da conta pessoal;
- - extrair do passaporte cadastral;
- - autorização da tutela e das autoridades tutelares;
- - recibo de pagamento do imposto.
Instruções
Passo 1
Tendo adquirido um apartamento em propriedade por meio de um contrato de venda ou doação, registre-o ao fazer uma transação. Para isso, primeiro obtenha um extrato de uma conta pessoal em uma organização de habitação, bem como um extrato de um passaporte cadastral no Bureau de Inventário Técnico. Observe que a documentação técnica é válida por cinco anos; após esse período, o extrato deverá ser recebido novamente.
Passo 2
Certifique-se de que os ocupantes anteriores do apartamento foram verificados. Obtenha um certificado atestando que as pessoas anteriormente registradas nesta área foram canceladas. Pague a taxa estadual para o novo registro de propriedade.
etapa 3
Entre em contato com um tabelião público para obter a permissão oficial do proprietário para vender a propriedade. A obtenção de tal licença exigirá a presença pessoal de todos os proprietários no notário. Todas as partes da transação devem apresentar um documento de identidade ao notário.
Passo 4
Se houver menores entre os proprietários do apartamento, obtenha autorização da tutela e da tutela. A autorização deste órgão também será exigida no caso de um dos proprietários ficar incapacitado ou parcialmente incapacitado. O não cumprimento desta condição pode resultar na invalidade da transação.
Etapa 5
Na presença de um notário, redigir o contrato de compra e venda de um apartamento. Certifique-se de que um ato de aceitação e transferência de moradia está anexado ao contrato. Antes de assinar os documentos, verifique a exatidão do seu preenchimento. Adicione seus comentários e esclarecimentos, se necessário.
Etapa 6
Se você adquirir o direito a um apartamento por meio de um acordo de doação, cuide para obter uma autorização de doação com antecedência. Neste caso, não é necessário retirar do registo de registo as pessoas que vivam no apartamento. Você também pode realizar a transferência de direitos por meio de um notário.
